问题，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。但《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已 以下几点：第一，抵押权人可以放弃抵押权的顺位，也可以与抵押人协议变更。但其变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。第二，债务人 ...
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【问题咨询】张某与王某婚后通过置换方式取得公产房一套,公产房屋承租人登记为张某。后双方夫妻感情不和决定离婚，在财产分割方面，双方对于该公产 有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。《天津市公有住房变更承租人管理办法》第十二条：夫妻离婚涉及公有住房使用权过户的，申请办理过户时 ...
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的的范围仅限于物权，不包括占有、使用权利。公有住房的产权性质为国有，承租人仅有租赁、使用权，不享有房屋的产权，因此，在离婚中公有住房不能进行 部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。《天津市公有住房变更承租人管理办法》第十二条：夫妻离婚涉及公有住房使用权过户的，申请办理过户时 ...
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问题，《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”但《物权法》第190条规定：“订立抵押合同前抵押财产 几点：第一，抵押权人可以放弃抵押权的顺位，也可以与抵押人协议变更。但其变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。第二，债务人 ...
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第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并 享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约 ...
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应按照诚实信用原则，告知抵押权人租赁的事实。由于抵押权设立在先，因而出租人与承租人签定租赁合同时，应当知道租赁期限不能超过抵押权实现期限，否则会影响抵押权人 方具有对抗第三人的效力。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。 ...
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用房结婚或居住使用的购房者而言，购房之后准备入住时才发现房屋租赁关系，而承租人又不愿意解除租赁合同搬出的，购房者往往高呼上当。实际上，我国合同法第 之间形成某种法律关系，从而具体的享受民事权利、承担民事义务。民事权利义务关系的变更是指当事人通过订立合同使原有的合同关系在内容上发生变化。民事权利义务关系 ...
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第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并 享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约 ...
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第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并 享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约 ...
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第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并 享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约 ...
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