为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。 预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构 ）申请人的身份证明； （三）房屋他项权证书； （四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议； （五）其他必要材料。 因抵押当事人姓名或者名称发生 ...
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的行政区域内，则很容易出现两个以上人民法院同时受理对相同抵押物提出的实现抵押权申请。鉴于抵押物相同，两个以上人民法院同时受理可能会出现分别裁定拍卖、变卖 “一事不再理”的诉讼原则，建议最高人民法院在司法解释时可规定由先受理抵押权人申请的人民法院管辖，后受理的人民法院应当将案件移送给先受理的人民法院处理 ...
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可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。此规定是在《合同法》的基础上对抵押权人赋予了直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产的权利。[11]依照上述规定，担保 [28]那么针对实体法的立法情况，如果以后在程序法上对实现担保物权的规定从抵押权向质权、留置权等扩展的情况，那么对于不动产而言，由不动产所在地法院管辖； ...
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，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效 应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第二百零一条依照本法第一百八十条第一款第三项 ...
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债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，按照下列顺序清偿：（一 ，不再承担担保责任。第七十三条：抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由 ...
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属于可撤销行为，与破产债权公平受偿的破产法原则相悖；同理，如果两个以上的抵押权人之间在破产程序开始之前，已经存在受偿次序、受偿比例（不足额担保的 （ａ）条明确规定托管债务人享有破产撤销权。 [12][13][16]参见谢在全：《抵押权次序升进原则与次序固定原则》，《本土法学杂志》２０００年第７期。 [ ...
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为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放 二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生 ...
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有时低于债权额，如承认债权人届清偿期而取得抵押物之所有权，其实并不一定会损害抵押人之利益。 综上所述，显然法律对待典权与流抵契约问题，采取双重标准。学者认为， 则可以订立契约方式，取得抵押物之所有权。盖依台湾现行民法第878条规定：抵押权人于债权清偿期届满后，为受清偿，得订立契约，取得抵押物之所有权或 ...
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，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效 应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第二百零一条依照本法第一百八十条第一款第三项 ...
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债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，按照下列顺序清偿：（一 债务，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分， ...
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