，也值得再做考量。依笔者浅见，此种权利更近于不动产用益权，准其为抵押权的标的并以抵押权的规则处理之，似更允当。 其四，是否应在可出质的权利类型规定中 促使债务的积极履行，又能在债务届期未能履行时可靠地保障债权的实现。质押担保之缺陷，乃在于一方面牺牲了质物的用益功能，另方面尚得耗费保管质物之费用与精力， ...
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、机动车等）除外。《物权法草案》第三十八条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，但是该条和有关条文并没有规定返还原物请求权是否应当 抵押权之时也要评估，也引发了抵押权实现的高额成本。另外。如此复杂的诉讼程序、拍卖程序、评估程序，也是抵押权的实现周期变得很长。[⑥]有鉴于此，一些 ...
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约定采用书面形式订立书面合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。由此可见，在一定情况下，当事人采用口头形式订立抵押合同也是 抵押权。第三人代位清偿债务的，可以取得债权人的地位，抵押权不消灭。但其抵押权的实现不得害及债权人的利益。16 共同抵押的作用在于，不仅仅使债权的 ...
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土地使用权列入抵押物清单，但根据《物权法》第182条规定，抵押房产占用范围内的土地使用权应视为一并抵押。另一方面，中国建设银行股份有限公司乐清支行向宏兴公司提供 的建筑用地使用权一并抵押。但对建筑用地使用权抵押面积应如何确定，却是抵押权实现时的现实困境之一。如（2015）宁商终字第00847号案件中， ...
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法定抵押权的观点，既然建设工程价款优先受偿权系法定抵押权，系抵押权的一种，缘何该条又规定其优先于抵押权受偿。此亦可证明建设工程价款优先受偿权并非法定 该项权利的目的在于优先保障民工工资等合法权益的实现，但是该类权益的保障也可以通过当事人的其他措施予以实现，而某建司已明确表示了放弃该优先受偿权并促使相关 ...
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权向债务人追偿。 第三十二条 人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。 第三章 抵 押 第一节 担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 第四节 抵押权的实现 第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以 ...
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抗辩，法律就明确规定不得事先放弃，《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第2条规定当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先 根据物权法第197条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的 ...
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确实不适用于本案情形，因为担保法第五十三条对抵押权的实现方式有明确的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、 两种思路，即正向思路和逆向思路。对于多数案件而言均可使用正向思路——有明确的法律依据可资直接适用，法院在查明事实后即可进行三段论推理，得出正确裁判结论 ...
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权向债务人追偿。 第三十二条 人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。 第三章 抵 押 第一节 担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 第四节 抵押权的实现 第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以 ...
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抵 押 第一节 抵押和抵押物 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三节 抵押的效力 第四节 抵押权的实现 第五节 最高额抵押第四章 质 押 第一节 动产质押 第二 人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十四条 同一财产向 ...
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