没有考虑这些受害人在非法集资中的过错情况。例如，高利贷者往往在前期已经获得了大量高额收益，甚至远远超过借款本金，剩余财产的分配对其利益影响远小于正常借贷者。 具有重大过错，这些借贷的利率可能不违背法律规定，且其债权还享有额外的担保。担保合同是意思自治之下产生的合法民事关系，本身应受民法保护，但假如对这 ...
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租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖 。目前，侵权损害赔偿纠纷案件日益呈现出法律关系复杂化、诉讼主体多元化、赔偿数额高额化、纠纷发生群体化的鲜明特点，成为所有民事案件中社会敏感程度高、波及 ...
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建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、一般抵押权和最高额抵押权、动产质权和权利质权、留置权。 2.其他法律对物权的规定 全国人大 、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、森林、草原等自然资源使用权。（3）担保物权，指债权人以确保债务的清偿为目的，而于债务人或第三人所有 ...
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（即疏忽责任）。除此之外，美国法院在产品责任判例中还经常适用担保责任。担保责任包括明示担保和默示担保，本来是一种合同责任，但后来被扩大到合同领域 对那些轻微的精神痛苦和伤害可不予认定。 4.关于赔偿限制问题 赔偿额的限制分为最高额的限制和最低额的限制，两者具有不同的制度价值。美国由于实行惩罚性赔偿制度 ...
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另有规定外(如严重通货膨胀时适用情势变更原则)，不得诉求法院执行该借贷合同及其附属担保合同，通过民事责任遏制此类高利贷。这样规定有充分的法理依据，人民银行通常 可接受10万港元或以上、最初存款期最少为3个月的存款，存款利息没有最高额限制，但是吸收公众存款则必须获得银行牌照。这个做法实际上是保留了对公众 ...
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均衡，避免物权法律关系过于复杂，避免不必要的纷争迭起。对这些规定，当事人不得以合同的约定加以变更。而且，农地使用权一旦设立，便受到物权法的保护。集体与农户之间的 解释法律，使其纳入现行物权法体系，承认其效力。在我国台湾实务上，即对最高额抵押的从属性从宽解释为仍然属于台湾民法典中所规定的抵押权的一种，而 ...
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，而是区分不同情况，如果出租房屋建造于本条例公布以后者，其每年租金之最高额不得超过其建筑物价额百分之二十；出租房屋建造在本条例公布以前者，其 年版，第134页。 [12] 在英美法上，这被称为住房的适住性担保义务（warranty of habitability）。在美国法制史上且被称为房东客法的一次 ...
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；在分析历史沿革的时候，甚至还要再加上人身责任。人身责任意义上的担保，在历史上曾经存在过，但现今则已荡然无存。正如我妻荣先生所言 that to perform.前注，GY. Disdi书，第183页。 [8] 如连带责任保证、最高额保证、共同保证等相对于保证人负补充责任的一般保证而言，属于特殊保证 ...
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担保债权的实现。学理认为这是担保让与和质押的最大的区别。两者相比，担保让与比质押使债权人在实践中获得更大的保护，因为在让 [196]日本学理关于占有改定存在很大的争论。 [197] 占有改定通过所谓的担保合同（Sicherungsvertrag）建立。 [198]是当事人的一项特殊约定，其内容为：为 ...
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融入资金为目的，则不是按揭。4、按揭中房地产买卖合同的标的与担保合同的标的具有同一性。这也是按揭最大的法律特征。5、从生效条件来看，按揭的标的 了房地产市场的需求。再者，银行为了避免坏帐风险把贷款与房价比率压到70%，致使高额的首期付款超出大多数居民的承受能力，也大大抑制了居民的贷款购房热情。银行面临 ...
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