的发挥应当从抵押人或者受让人对抵押物的利用能力进行分析： 首先，抵押人无论是设定抵押权保有对抵押物的占有使用还是移转抵押物所有权，都有可能达到“物尽其用”的目标。（ ，即受让人若不知为抵押物（如抵押物未登记且抵押人未告知），或不知转让市场价格而受让抵押物，则可以对抗抵押权。但是，第三取得人通过无偿赠与 ...
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类别及其与股权质权、知识产权质权的并列关系。至于证券债权中特别增加《担保法》中未列举的“保险单”，笔者认为无此必要。一方面保险单质权并不典型，另方面，并非所有的 质权，哪一个质权优先？依指示交付设定的质权与登记的动产抵押权竞存时，何者效力优先？其与未登记的动产抵押权竞存时，其效力关系又如何？等等，这些 ...
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不应当适用诉讼时效；应当建立取得时效制度，并应区分一般动产、准不动产、未登记不动产而规定不同的成立条件；在动产的转让人为无权处分而受让人为善意的 登记簿副本直接申请法院拍卖抵押物，法院对债权人的申请仅进行形式审查，而不审查抵押权、被担保的债权是否存在等实体问题，[4]（p145）如果抵押人或债务人对于 ...
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是否具有追及效力；其二，正常经营活动买受人规则是否适用于动产（固定）抵押权的情形。对于《物权法》实施之后的裁判整理和分析有利于《民法典》上动产抵押物转让规则的适用，而整理既往裁判大致可以得出以下几点经验：第一，区分动产抵押权登记与未登记两种情形分别判断，承认登记动产抵押权的追及效力具有合理性，而未 ...
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。江苏高院在两案中对《物权法》第182条的立法目的进行了解读，认为关于抵押权设定时建设用地使用权和建筑物所有权结合的规定，是为了保障物权最终归属的一致性。同时， （二） 抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照 ...
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以受让占有为要件，始能保护善意设定动产抵押权人之利益，维护交易安全。[2]该观点虽针对台湾地区法律而言且未涉及登记事项，但是按照此观点之逻辑，在中国 改定排除在交付方法之外。[3] 如此，可以看出，《物权法》第一百零六条要求登记或交付作为善意取得的构成要件，并非仅因为二者是所有权转移的要件，还由于该 ...
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种，被广泛应用。对于我国的动产抵押制度，简单来说，就是债务人为债权人设立动产抵押权，当债务人届期无法清偿债务时，债权人可就该抵押物行使优先清偿的权利。1动产 ，不得对抗善意第三人的规定，从法律条文的字面含义来看，确实对于未办理动产抵押登记的抵押权人来说是不利的。但从另一个角度来说，实际上也表明登记行为 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增 ...
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房屋所有权和土地使用权折价、拍卖、变卖等方式享有优先受偿权。判决作出后，甲未依照判决履行付款义务，乙银行申请强制执行。在执行阶段，房屋及土地拍卖了45万元 的合同原则。本案抵押担保的主债权为50万元，依据借款抵押合同约定，抵押权人有权就设立登记的抵押财产，在担保主债权50万元不能清偿的情况下优先受偿。 ...
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