随着我国经济的发展，铁路房地产市场和建筑市场也呈现出繁荣的景象，全国铁路法院审理的涉及房地产纠纷的案件大量增加。在执行过程中，铁路房地产作为被执行人的主要 债务履行届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的方式将土地使用权变现。如果无法变现，债务人又没有其他可供清偿的财产时，应当对国有土地使用权依法评估。 ...
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受让的，该成交价作为转让的价格。（2）抵债。经申请人与被执行人协商同意或法院拍卖不成功的，经债权人同意，人民法院可以将股权抵债给申请人。当然，人民法院应先征求 债权人的利益，而不是让债权人成为股东。因此，（1）在债务人有其他财产或债权可以执行时，不得先执行或同时执行股权，应当在前两者执行完毕仍不能完全 ...
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受让的，该成交价作为转让的价格。（2）抵债。经申请人与被执行人协商同意或法院拍卖不成功的，经债权人同意，人民法院可以将股权抵债给申请人。当然，人民法院应先征求 债权人的利益，而不是让债权人成为股东。因此，（1）在债务人有其他财产或债权可以执行时，不得先执行或同时执行股权，应当在前两者执行完毕仍不能完全 ...
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、变卖抵债，因此，在金钱债权案件的执行中，有相当一部分债务人，在执行依据形成之时，有的甚至在债权债务发生后诉讼前，就以逃债为目的将自己所有的房屋通过各种 ，无论是否成立赠与关系，均应认定为无效，法院对该房屋可以依法查封、拍卖、变卖或者抵债。因为赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受 ...
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价拍卖请求相同，一旦提出申请，非经全体登记债权人的同意不得撤回 。 五、担保的提供 提出增价拍卖申请时，执行法院应确定一定的期限，命令申请人（有数个申请人时为最初 必须经过公示；（2）特定原则，即抵押权的客体必须是特定的财产，而不允许在债务人的一般财产上成立抵押权；（3）顺位确定原则，其中又包含了两层 ...
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保留价。第一次保留价的确定，应当参考以下因素：一、评估鉴定价，拟拍卖的财产在重新拍卖时，仍然应当参考评估鉴定价并以评估鉴定价来确定保留价。评估鉴定价是重新 人于拍卖前向拍卖机构预交保证金的情况普遍存在。在买受人违约时，实践中出现了既有法院没收，也有拍卖机构没收原买受人参拍保证金的情况。那么，原买受人的 ...
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法院强制执行时去除房产上的权利负担做好证据上的准备。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：拍卖财产上原有的 理论框架，但现实执行工作中涌现的问题还是层出不穷。如：租赁合同未经登记，在法院或抵押权人调查期间，租户又未在租赁场所出现，能否认定该租赁权的物权性质？ ...
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。如果双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。依法拍卖是指通过司法程序，由法院拍卖船舶的方式。船舶不同于一般的抵押财产， 即抵押物的转让不受抵押权人意思表示的影响而生效。虽然物权法和担保法规定不一致时，物权法的效力优先，但是相比较担保法解释的规定更合理，它最大限度的发挥 ...
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受让的，该成交价作为转让的价格。（2）抵债。经申请人与被执行人协商同意或法院拍卖不成功的，经债权人同意，人民法院可以将股权抵债给申请人。当然，人民法院应先征求 债权人的利益，而不是让债权人成为股东。因此，（1）在债务人有其他财产或债权可以执行时，不得先执行或同时执行股权，应当在前两者执行完毕仍不能完全 ...
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许多法院采用，但对债权凭证的发放时间上，存在不统一的情况，有的是在申请人立案时发放，有的是在执行过程中对被执行人暂时无力履行义务或申请人不能举证证实执行线索的 ，其中拍卖（变卖）租赁经营权不失为一种上策。但是在拍卖过程中，法院一般在对可供执行的财产进行查封、扣押后，对标的较小的，征求物价部门的意见， ...
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