较以往单位制时期更为多样化、复杂化，冲突的解决途径也日趋多元化。较为完善的司法制度和较强的关系网络的确有助于实现社区居民维护自己权利的目标，而更为重要的 变化引起对生活质量的要求提高，社区居民的维权和自治意识大大增强，小区发展和改善小区管理提上议事日程。 由此我们关注在处理纠纷的体制上，社区组织的权力 ...
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登记制度”。第22条规定：“不动产登记费按件收取，不得按不动产的面积、体积或者价款的比例收取”。在房价居高不下的情况下，大部分百姓购买一套普通的住宅要 ，业主自己管理小区 物权法规定了业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，对建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用实施和物业用房，属于 ...
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加强廉租房建设。 2．韩国的公共住房成效显著 从2000年到2006年，韩国住宅建设以年均20%以上的速度逐年增加，房价持续快速上涨，与此同时房屋租赁价格上涨 购房给予适度的税收减免，通过减税或者免税的形式支持住房保障制度。另外还可以结合准备开通的物业税考虑对保障性住房采取减免的措施。在金融政策方面， ...
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25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应 的建筑工程必须符合建筑工程质量标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《 ...
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家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。 第十四条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用 适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。 第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的 ...
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以同一案件下两种制度不同的处理方式，来更加清晰的展现对行政裁决行为司法审查限度的区分。 案情：2006年7月20日，因某小区工程项目建设，被告向 一致意见，致使协调未果。审理中，某市物业房地产评估事务所有限公司于2007年8月31日对第三人的被拆迁房屋中非住宅房屋作出补充评估：非住宅房价格4.3072 ...
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日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9平方米,单价2302元/平方米,总价255292元，交房日期为 是一笔不小的数目。从新建住房看，个人购买商品住宅的比例已经接近94%。⑤由于我国当前法律制度的不健全，在商品房买卖中还存在着许多问题， ...
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刑事后民事”探源》，提出“先刑事后民事”一开始仅仅是最高人民法院在《审理民事案件程序制度的规定（试行）》中的一个很狭义的规定，即“在民事案件通过调查审理， 某居民小区的刘女士全家外出旅游回来之后，发现家中被盗，逐把管理小区的物业公司告上了法庭。物业公司称这盗窃是刑事案件，并且小偷究竟盗了多少价值的财产 ...
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的原因和过程。 （一）存在法律可供类推适用 由于我国长期奉行人民代表大会之上制度，将人民代表大会规定为我国最高的权力机关和立法机关，因此，对于人民代表大会制定 》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而车位、车库亦属于本条 ...
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和物业增值收益。[7]此种类型与运营理财型房地产众筹相类似, 但筹资目的、投资门槛、年租金收益发放比例及变现能力等又存在不同。 (二) 房地产众筹的制度定位 众筹被称为私募股权融资或互联网非公开股权融资, 目前无监管细则, 但实施备案管理。产品众筹在我国则不受金融监管, 因此房地产众筹若严格遵循产品众 ...
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