第三人受到有效合同的保护。这种途径在立法上是通过限制共有人以 “不同意或不知道”为由进行抗辩的方式实现的，如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 种更甚，法律自无对其权益予以优先保护之必要，故在权利人不予追 认的情况下，亦应当认定合同无效，并赋予其追回权。 本文在论述上述两种情形时， ...
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因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第一百二十二条 因当事人一方的违约行为， 划拔还是买卖，如果是买卖，应该先通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的， 第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者 ...
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因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第一百二十二条 因当事人一方的违约行为， 划拔还是买卖，如果是买卖，应该先通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的， 第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者 ...
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应当是无效的。从这点上看，再次说明了与优先购买权的区别。优先购买权是在同等条件下有权优先购买，如果业主以外的人出价更高，则可以卖给业主以外的人。 其归为业主共有是合理的。此规定一出，对于在小区共有道路上停放汽车，并交纳相关费用而引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是 ...
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第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第一百二十二条【责任竞合】因当事人 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 ...
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及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条、违约责任 人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。 实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并 ...
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共同共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。 (四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权， 〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同 ...
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将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。（二）夫妻双方就出资额转让份额和 的限制主要是为了保护公司及公司其他股东和公司债权人的利益。而在共有股权的情况下，由于共有人某一方的死亡并不以股东单方的意志为转移，此种情况下对股权的 ...
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笔者认为者纯属误解。共同股权从字面理解是两个或两个以上的人或法人对一份股权享有有共有权。鉴于股权包含许多经营性和决策性权利，而数个人不可能总能在 非常精确的表述。有限公司的股权向外转移必须得到全体股东的同意，一旦有股东使用其优先购买权，继承人就不能获得股权。即使在同意由已逝股东继承人加入的情况下，作为 ...
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立法现状入手，重点分析夫妻共有股权之特殊性，进而指出针对这种股权变动的特殊性，我国《公司法》为保护有限责任公司的人合性而设计的优先购买权、股东同意程序等制度 的实物也由于其自身的特性，不易或不可分割，或价值不能确定，反映到婚姻家庭纠纷案件中来，当事人要求分割的共同财产类型多、内容新，当中既有有形财产， ...
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