的形式反映出来，即不动产登记簿上记载的不动产物权和动产占有的事实表明的物权是合法的物权，这就是物权公示所具有的权利合法性推定效力，根据该推定效力 的理念，如果恶意则决无适用善意取得的余地。 五、善意取得扩张之二：抵押权的善意取得 2000年施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 ...
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虽然没有登记，但已经在甲与乙之间生效，只是不能取得对抗第三人的效力。因此，本例宜定地役权纠纷。 (二)动产抵押权纠纷案由与动产浮动抵押权纠纷 《物权法》第19条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的 ...
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同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 以上国外各大陆法系主要国家和地区关于抵押权追及效力制度的设计和我国《物权法》第191条规定相比较可见 无必要。 三、动产抵押权追及效力制度的设计 在不动产上设定抵押权后，抵押人转让抵押物给买受人，买受人只需查阅登记簿便知。如买受人坚持购买 ...
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，也不应当再使其成为动产物权包括所有权设立、让与的公示方式。 四、准不动产交付及其登记的效力协调 船舶、航空器、机动车等因价值较大，民法理论上 保护。受让人甚至可以不必考虑因为登记错误而对他所获得的预期交易利益的可能影响，他完全可以绝对地信赖登记簿的记载而放心大胆地进行交易 [24]。三是登记记载内容 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。关于动产物权，物权法第23条规定：动产物权的设立 16条解读 物权法第16条第1款规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。这个条文在物权法中具有核心价值，因为物权裁判的核心规则皆来源于此。 该条所说的根据 ...
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，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 以上国外各大陆法系主要国家和地区关于抵押权追及效力制度的设计和我国《物权法》第191条规定相比较可见 无必要。” 三、动产抵押权追及效力制度的设计 在不动产上设定抵押权后，抵押人转让抵押物给买受人，买受人只需查阅登记簿便知。如买受人坚持购买 ...
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我国物权法第19条规定： 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的， 可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误 事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋买卖合同就生效。合同生效后，出卖 ...
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的形式反映出来，即不动产登记簿上记载的不动产物权和动产占有的事实表明的物权是合法的物权，这就是物权公示所具有的权利合法性推定效力，根据该推定效力 的理念，如果恶意则决无适用善意取得的余地。五、善意取得扩张之二：抵押权的善意取得2000年施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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不动产应当登记，动产应当交付。记载于不动产登记簿的权利人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人，但有相反证据的除外。”第16条规定“权利人及利害关系人 合理地解释了物权为什么必须公示后方可取得对抗任意第三人的效力的问题。如果没有物权行为理论的支撑，公示公信原则就会像空中楼阁，没有基础，很容易 ...
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的情况下，交付发挥着表示权利有效取得的作用。 不动产登记就是将不动产物权变动的法律事实记载于国家专门设立的不动产登记簿的过程或者事实。其目的在于明确各种不动产 备案。《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力。但当事人 ...
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