使用权。 三、现行法律对宅基地的规定 《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地 规定了城镇居民不可以购置宅基地，但城镇居民如果不是通过购买的方式获得宅基地。而是通过赠与或者是继承的方式获得，这样的宅基地使用权又是否合法呢？ ...
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家庭为单位的农地耕作模式就很难进行大量的科技投入，农业现代化必然要求调整现行农村土地政策，实现集约化或规模化经营，要在全国范围内推行统一的农地集中经营的摸 为农地制度的创新创造外部条件。当然，农地使用权在物权上具有很大的特殊性，是否采用单一模式的用益物权制度，以及这种用益物权的权能和实现方式都需要深入 ...
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原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无处分该房屋的权利 法院不愿意，主张由国土管理机关进行登记，但是由国土管理机关登记土地的权属是可以的，但房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记不太合适。还有学者提议应当在 ...
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，另一方面也在膨胀。因此90年代以来中国经济市场化程度的确大大提高，但「抢来本钱做买卖」的原始积累过程远没有终结。在这种情况下，如果回避公正问题，以及作为公正前提的 期（2002年2月26日）。8秦晖：〈「优化配置」？「土地福利」？──关于农村土地制度的思考〉，《新财经》，2001年第8期。9「快乐好 ...
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我国宅基地的所有权使是属于集体所有的，个人只能依法取得宅基地的土地使用权，宅基地使用权的是否可以作为遗产继承，要根据不同的法律法规区分不同情况来确定。 ，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度，维护土地所有者合法权益;又有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅，乱占 ...
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是一种折中的处理方式，但实际上中国《物权法》对侵害物权、构成犯罪，是否可以追究刑事责任的问题，已通过第38条2款作出规定：即构成犯罪的 农村闲置宅基地的退出和补偿机制，规范农村宅基地使用权；特别是改革农村土地征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，保障农民合法权益。特别是《中共中央关于全面深化改革 ...
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效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而 管理部门验收后，发给等量面积建设用地指标的凭证（地票）。地票经在农村土地交易所打包交易后，纳入新增城镇建设用地计划，地票持有人可在城市规划区内， ...
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、使用权和处置权，以及这些权利内含的收益权等一系列权利。然而，现实是：作为农村土地所有者的集体并不拥有法律赋予所有人的全部权利，即占有、使用、收益和 社会原因也处于像城市农民工、下岗失业工人、城市贫民一样的社会弱势境况。所以当发生合法权益遭到侵害时，由于寻求权益救济的成本（诉讼非费用等，虽然今年刚颁布 ...
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、收益权能的前提，不具有独立的意义。[26] 笔者认为，要回答用益物权是否包括处分权能，首先需要对一些基本概念加以界定，以便论争各方在同一语境之下进行 的处分权能而言，所谓的独立物权，即我国法律中的建设用地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权以及我国旧民法中的典权，都具有权利处分权能；而附属物权， ...
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不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。以上规定是农村土地承包经营权 人口在无法通过合法途径获得土地承包经营权的情况下，必然会选择非法的方式，从而不利于农村社会秩序的稳定。 尽管我国目前存在多种农村土地承包经营权的具体 ...
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