轮承包时的实际情况确定。需要说明的是，农村土地承包经营权是承包合同生效时就取得，而不是以登记为取得要件。 二、在发包方收回，调整承包地情况处理 小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应 ...
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规范化，相关权利的内容、效力与公示方法等都将由法律确定，而不允许发包人通过承包合同中的约定加以排除。因此物权法将限制发包人 任意制定 所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4） [4] 田华，我国农村土地承包经营权物权化的争鸣与思考[J] . 太原师范学院学报， 2006，（3） [5] 高富平 ...
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农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济组织 ，可以依法变更、出租、转让等进行流转，勿需变更承包合同和经营权证。 土地或林地使用权与土地或林地承包经营权既有区别又相互联系，都是依法对土地 ...
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后发现，随着我国经济的发展，工业化和城市化进程的不断加快，土地经济效益的不断提高，农村土地承包经营权行政争议案件近年来一直呈递增趋势。2004年我院仅受理此类行政 和村民的法制宣传教育，提高村支两委成员和村民的守法意识和合同意识，强化《农村土地承包经营法》和即将施行的《物权法》的普及宣传，让村干部和 ...
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农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济组织 ，可以依法变更、出租、转让等进行流转，勿需变更承包合同和经营权证。 土地或林地使用权与土地或林地承包经营权既有区别又相互联系，都是依法对土地 ...
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亟待探索和研究。一、农村土地承包经营权的性质（一）劳动关系说。有的学者认为土地承包经营关系是劳动法律关系（注：参见《试论承包合同的法律制度》，《 。转让以登记为要件。允许农地使用权的转让有利于调动农地使用权人的积极性，也有利于土地有效利用。第二，继承是基于法律行为以外的原因而取得农地使用权。考虑到农地 ...
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吗;土地互换是不违法的，双方需要签订民事合同。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包 ，均为农业用途，不能认定为改变农业用途而导致互换无效。 4.承包地互换合同的解除问题 吴丁亚律师提示，互换中，当事人往往未对互换期限进行约定，当 ...
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《物权法》第一百二十四条规定：“农村土地承包经营权是以家庭为单位，家庭承包经营为基础，全体家庭成员均为土地承包经营权人。”我国《婚姻法》第三十九条 在分配时不会指明这块土地是谁的，只明确每户家庭有多少土地。[4]土地承包关系的确定往往是由家庭的男性户主代表家庭签订承包合同。因此农村妇女并不是承包合同 ...
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此种权利，还必须经过法定或约定的程序，例如，要取得土地承包经营权必须经过承包程序(如订立承包合同)。 (二)成员资格的认定 农民要行使其成员权，首先必须具有 采户籍说有利于明确成员资格的认定标准，提高认定成员资格标准的可操作性。我国《农村土地承包法》第26条就是以户籍为标准来认定成员资格的。从我国地方 ...
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的分割由人民法院处理，再次，2001年5月中共中央、国务院办公厅《关于切实维护农村妇女土地承包权闪的通知》第五条中也明确规定有关人民政府和人民法院对侵害妇女土地 。 （一）离婚时，当事人已经实际耕种的土地，因发包方的原因而未签订农业承包合同，亦未取得农村土地承包经营权证书，这种情况下，法院不能用司法 ...
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