概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最 或使用功能的情形明确约定。比如“房屋所在小区的容积率、绿化率、配套设施等发生变更”。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人 ...
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均对此有规定，不在此赘述。 三、合同当事人的变更。 合同当事人的变更包括出租人和承租人的变更。对于出租人的变更，最高法《关于贯彻执行中华人民共和国 之所以不厌其烦地规定此条款，是因为根据契约自由和特别规则优于一般规则的原则，双方当事人通常可以通过在他们之间达成的特别协议来偏离债务关系法中往往是任意法的 ...
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种观点：行政契约就是指以行政主体为一方当事人的发生、变更或消灭行政法律关系的合意。（第六种观点：行政合同是至少一方为行使国家行政权的机关或个人 农村家庭联产承包责任制为试点的经济体制改革。农村联产承包责任制的实施标志着我国以行政合同代替指令性计划或行政命令的开始。1985年1月1日，中共中央、国务院又 ...
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的，必须有两个或两个以上当事人的合意行为才能成立。合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的和宗旨。合同当事人设立合同，必须是以确立某种民事权利义务 ，行使履行抗辩权的一方应当及时履行自己的义务，否则构成违约责任。 四、 合同履行的保全措施 保全措施，是指为了防止因债务人的财产不当减少，而给债权人的 ...
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的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 上，二者仍然存在不同。 首先，商业风险属于从事商业活动所固有的风险。作为合同成立基础的客观情况的变化未达到异常的程度，一般的市场供求变化、价格 ...
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，而且被民法实践证明对分清物权法和债权法的不同作用范围，区分当事人的不同法律责任，保障原因合同当事人的合法利益也是非常必要和行之有效的原则。曾有一段 ，而是其履行行为的组成部分。同时还规定，“土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让 ...
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， 要式为例外。⑷（五）当事人变更、解除合同的自由：当事人有权通过协商，在合同成立以后变更合同的内容或解除合同。《合同法》中对债权转 让 洪.市场经济与意思自治[J].[法律研究]，2003：（5） ⑹高志平、尹亮.标准合同与消费者权益保护[J].[商业研究][J]1996：（5）参考文献：⑴马俊驹、 ...
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内不得自营或者为他人经营与原用人单位有竞争的业务。竞业限制的期限由劳动合同当事人约定，最长不得超过三年，但法律、行政法规另有规定的除外。 值得 【分析】本条应当结合前面第二十五条、第二十六条来看，法律赋予劳动者的单方变更权，但是劳动者行使该权利必须是通过人民法院作为民事主管的法定管辖权力进行调整！同样 ...
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但这种不自由多是源于受胁迫，而受胁迫签订的合同依据新合同法的规定，是可变更和可撤销的合同。这样，如果一方当事人是在受胁迫的情况下签订的合同，法律 性仅居第二。而依据涉外经济合同法第十九条规定精神，违约金只能用以赔偿损失，合同当事人之间的法律地位是平等的，双方均无权对对方进行惩罚。新合同法基本上采纳了原 ...
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，这些改变都是加重相对人负担、对其不利益的变化。因此，要使其具有合同变更的正当性和有效性，不仅在于其合理的理论基础，更在于制度本身的公平。在 ，根据各项规则，履行顺序可能是同时履行或者是相继履行。并且各国法律一般都允许合同当事人事后协商或按交易习惯确定履行顺序。 第二，使得一个广泛通用的同时履行抗辩权 ...
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