商品房销售合同 -法学论文搜索

房地产税收与计算方法的有关问题

、赠予等方式无偿转让的房地产；自２００８年１１月１日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。２、土地增值税的计税依据土地增值税以纳税人转让、0.3%、0.05%、0.03%；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。印花税实行由纳税人根据规定自行计算 ...

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“双学区”误导买家开发商被判赔偿

与开发商的宣传相差甚远。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起这类商品房销售合同纠纷案依法判决，被告房地产开发商因广告宣传内容不实而赔偿原告购房者1万元。了开发商自身义务，因而为无效约定。最终，法院综合考虑双方的过错程度和合同的履行情况，酌情判定被告赔偿原告损失1万元。 ■连线法官■ 以购买学区房 ...

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购房合同无效有哪些情形购房者对于开发商欺诈可获何偿

行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2、购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失公平而赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二) ...

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购房合同无效有哪些情形购房者对于开发商欺诈可获何偿

违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。 2、购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失公平而赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二 ...

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购房合同无效有哪些情形购房者对于开发商欺诈可获何偿

行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2、购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失公平而赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二) ...

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