承担直接赡养义务人的； （2）通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 （四）个人所得税：20% 的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。 （二）转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让 ...
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使用权剥离，那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。但是物权法 使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。物权法虽然限制了农村宅基地的流转，但却在农民融资渠道上有所突破。《物权法》第181条规定：经当事人书面协议， ...
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的身份关系即集体组织成员资格而产生的权利。所以，这项权利不能单独继承、转让。并且，基于其法定性，当事人也不得约定排除。 3.优先权只能由特定的主体即集体 轼：论民事权利体系，载《法学研究》1996年第2期。 7.陈健著：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社2003年版。 8.王卫国著：《中国土地权利 ...
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看，转包约占50%，出租占17.88%，互换占7.58%，入股占5.71%，转让约占11%，其他形式约占10%.因此，许多可以通过债权方式处理，不一定需 。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设物权；非依法律规定的物权 ...
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的土地已经卖给开发商，98年签的协议，一共是6亩。开发商答应为村委会干部代办一座6层建筑的土地使用权手续，村委会可以建房出租。村民认为，这样实际上 ：徐富海，河北某农经站zh访问记录（2001）。[15]资料来源；X村村民土地转让合同书（1998年8月27日）。[16]X村村干部访谈（2000年8月） ...
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相当大的一部分不是借助于所有权，而是依托于其他的权利。例如，土地使用权转让，股权转让，财产租赁权转让等等，都是在不发生所有权变动的情况下改变了某种财产权益 的债务，可以由兼并方承担，也可以由业主承担。这可以通过双方的协议确定，但这种协议安排属于债务转移的性质，按照法律规定，必须征得债权人同意。 （2） ...
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他认为农用土地使用权承包产生了土地承包经营权，而且根据其法律特征把承包农村土地的流转形式划分为四类：一是物权性质的农村土地承包经营权流转（包括转让、抵押、 与政策相违背，也容易引起损害农民利益行为的发生。二是流转协议订立不规范。有相当部分的土地流转只是口头约定，没有签订书面合同，有些虽签订书面合同的， ...
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合同的约定取得。改变土地使用权或者土地用途的，应当依法办理变更登记。 第八条 土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人 恢复耕种。 以出让方式取得国有土地使用权的闲置土地，依照《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》的规定办理。 第二十四条 在土地利用总体规划确定的开垦区内 ...
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，选择下列方式处置：（一）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过 完毕前，市、县国土资源主管部门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。第二十五条 市、 ...
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，选择下列方式处置：（一）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过 完毕前，市、县国土资源主管部门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。第二十五条 市、 ...
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