稳定。可以想象未来民法典物权制度的变动性。 土地法律制度的根本目的是土地资源的保护和有效利用；土地法律制度的调整对象是土地的归属关系、利用关系、流转 土地法第八条第二款规定，农民土地包括宅基地、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖 ...
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承包经营权和宅基地使用权。因此，地方政府对农村集体土地所有权的侵犯，虽然因为集体的抽象性而无法显性地表现出集体所遭受的损害，但其直接后果是剥夺了数以万计的 ：简单性和封闭性（或者称为排他性），即所有权的各项权能集中于所有权人一人之手，所有权强调的是财产的归属意义。到了近代资本主义社会后，随着商品经济 ...
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的适用。 根据担保法第九十二条的规定, 不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。由于在我国土地所有权只能由国家和集体所有, 而不能由个人所有, 因此, 安全罪中, 因此, 这里勿需讨论。至于毒品、淫秽物品这类违禁品能否成为本罪对象, 这要看这类违禁品所有权的归属。有的毒品是用于科研、教学或者医疗活动 ...
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的二元制结构出现了失衡，导致集体土地所有权的弱化。 (二)收益权的限制 所有权人对自己财产的收益权是所有权的一项至关重要的权能，经济学上利益最大化理论主要就是指 的限制 从终极意义上来讲，所有权的核心在于处分权，有学者指出，处分权决定了财产的归属，它是所有权区别于他物权的一个重要特征。[2]而我国集体 ...
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的不确定性，农地产权制度才能得以顺利运行。中央政府希望通过维持集体土地所有权的模糊性，在社会经济和法律的发展过程中化解各级集体（自然村或村民小组、行政村及 私有化，这一独创性的制度成功避免了匈牙利、阿尔巴尼亚和前民主德国曾经出现的问题，这些国家采取了前社会主义时期的财产归属，引发一系列社会问题。[ix ...
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私权主体地位 我国对农村集体土地的所有权归属一直都非常重视，在我国的宪法、民法通则和土地管理法中都有规定。但是，因集体土地所有权问题在我国较为繁杂， 的社会经济背景也存在差异，故其中有关农村集体土地所有权的规定并不完全吻合[1]。 正是上述各法律在条文表述中存在的些微差异，致使学者们在研究农村集体土地 ...
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转让的规定，作反面推论，也能得出相同的结论。需要注意，该项规则也必须排除土地所有权的适用，宅基地使用权也基本上被排除在外。 (二)地役权不得由需役地 内容，所需之必要附随行为[12]，那么，需役人取得地役权就附带解决了输水渠及相关设施的所有权归属问题，无需再取得建设用地使用权。[13] 五、地役权的 ...
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而鲜有针对私人财产者。不同于其它方面的差异，在有关土地所有权的规定方面，各种乡规民约的措辞相当一致，所有的乡规民约都声称土地的村集体所有。在个人和集体的关系 处罚他们。乡规民约强化一种观念，即村民成员的资格并非无条件的，必须以对集体的归属为要，即以分享规定中的共同价值为条件。乡规民约与村庄治权互为增强 ...
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物权法》第164条关于地役权不得单独转让的规定,作反面推论,应当得出相同的结论。需要注意,该项规则也必须排除土地所有权的适用,宅基地使用权也基本上被排除在外。 二宗建设用地,甲乙各享有一项建设用地使用权,前述地役权继续存在于甲乙各享有的建设用地之上。甲将其建设用地使用权转让给丁,结论亦然。但是,地役权 ...
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中，以“总有”说较为可取，其理由如下：（1）我国现行立法规定集体土地所有权的主体为“农民集体”而非“集体经济组织”。《民法通则》第74条规定：“集体所有的 作出以上定性之后，学术界争议颇多的集体土地所有权主体问题也就迎刃而解了，即集体土地所有权归属于一定农村集体组织范围内的、“农民集体”，由集体成员对 ...
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