采取作价补偿，忽略了对被征收房屋的区位价值补偿，有的地方由镇政府与村组签订土地征收协议书打包处分农民的房产，损害了农民利益③。 第二，政府补偿标准的随意性大 土地对农民而言，具有生产、居住、就业甚至社会保障等多种功能。《土地管理法》的以土地平均年产值为核心的补偿标准既没有体现出土地的实际价值，更不足以 ...
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国有土地上房屋征收与补偿条例》确立了与《宪法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《物权法》均规定相同的征收、拆迁必须以“公共利益”为前提条件 补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 ...
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和其他设施应当由做出处理决定的国土部门按成本价收购。 【关键词】非法批准；土地；建筑物；比例原则；成本价 【写作年份】2011年 【正文】 企业或个人在非法 土地上的建筑物和其他设施，凝聚了一定的社会劳动，消耗了一定的社会资源。土地管理法第七十六条第一款规定，就是要求行政执法机关根据实际情况做出不同的 ...
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不能做到男女平等，有的是非法剥夺妇女的继承权等。对上述侵权行为，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿 用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行 ...
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，其中批评性意见主要有：其一，认为法律滞后，实际操作不必严格遵循现行有关国有出让土地改变用途的法律规定；其二，认为评估和补缴差价容易产生权力寻租和以权谋私，没法使 的六条原则之一的新形势下，在未经全国人大常委会修改《城市房地产管理法》第十七条、《土地管理法》第十二条的情况下，笔者认为，行政机关若不严格 ...
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，其中批评性意见主要有：其一，认为法律滞后，实际操作不必严格遵循现行有关国有出让土地改变用途的法律规定；其二，认为评估和补缴差价容易产生权力寻租和以权谋私，没法使 的六条原则之一的新形势下，在未经全国人大常委会修改《城市房地产管理法》第十七条、《土地管理法》第十二条的情况下，笔者认为，行政机关若不严格 ...
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二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。2、申请：县级以上地方人民政府组织编制土地征收成片开发方案并提出申请。3、审批：省级人民政府批准且经过省级人民政府组织 ；已开发连续2年未完成方案安排的年度实施计划的，一以贯之新《土地管理法》提倡土地征收开发遵守节约用地的做法。可以看出，该《标准》更加明确了成片 ...
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需要，并进一步规定：前款规定的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、 拆迁条例》，以该行政法规创设出许多新制度，然后再去修改《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城乡规划法》等法律，乃至以此创制来指导《行政强 ...
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为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。 根据《土地管理法》规定， ①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的 不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。” 其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量 ...
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为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。 根据《土地管理法》规定， ①征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。需要安置 耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。 ②征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。 ...
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