业主之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此 ，专门用来信托经营所有权人的维修资金。无可置疑，维修基金的设立目的在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭失 ...
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业主之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此 ，专门用来信托经营所有权人的维修资金。无可置疑，维修基金的设立目的在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭失 ...
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业主之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此 ，专门用来信托经营所有权人的维修资金。无可置疑，维修基金的设立目的在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭失 ...
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业主之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此 ，专门用来信托经营所有权人的维修资金。无可置疑，维修基金的设立目的在于对小区建筑物共同部分的维修，以维护住房产权人的共同利益。 如此，只要建筑物没有灭失 ...
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收费标准。 配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章 经济适用住房的租赁管理 第三十五条（权利限制） 承租人不得 的房地产权利人擅自转让经济适用住房，或者经济适用住房的承租人违反《经济适用住房租赁合同》约定擅自转让和抵押原有住房的，房地产登记机构不予办理转移登记。 第七 ...
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，鉴于某商厦1344个铺位业主中已有1188个铺位业主与乙方签订委托经营合同，占业主所持票权总数的88.39%，超过了2/3。根据《公约 附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建 ...
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买卖合同，其二为委托买卖及融资兼租赁服务合同。这是融资租赁交易合同的法律外观。这种合同外观或合同交易模式，乃交易各方在长期博弈中力图规避交易风险所 行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 [32]《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发【1998】第217号） ...
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执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。六、二手房买卖的中介合同房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：（1） 当事人姓名或者名称、住所；（2） 管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续。 ...
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和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。六 二手房买卖的中介合同房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：（1） 当事人姓名或者名称、住所；（2） 管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更 ...
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情况，表面裂缝等进行必要约定。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、明确费用由谁出 、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所，与住房同时交付使用。 10、明确基础设施能够入住即使用 基础设施包括：与小区建设相 ...
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