《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中有关“建筑面积”的规定，土地房产管理部门审核时，露台面积是不计入房屋建筑面积的。但在商品房销售中，出 ，因不具有排他性，属整幢楼房业主共用，买方使用时往往会与他人产生纠纷，买卖双方计入房屋面积进行交易，损害了其他业主的合法权益，买方要求卖方退还露台 ...
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随着房地产业的发展，房地产买卖纠纷数量剧增，其中以房地产开发商与购房者之间的商品房买卖合同纠纷居多。商品房买卖合同与一般商品买卖合同的一个主要区别在于，标的物 和购房者。我国当前的房地产市场尚不规范，买方和卖方的地位不平等，信息不对称，广大的商品房消费者相对于开发商而言成为弱势群体。从近年大量的房产 ...
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如果土地流转受法律保护，被告没有房子住，又怎么样进行土地承包经营？笔者赞成房屋买卖及土地承包经营权转让无效。但纵观本案在转让过程中，由于当初双方对法律误解， 明文禁止规定。政策只规定城市居民不能购买农民房产。如果不能购买房产，承包经营也不方便。农村土地资源纠纷案件法律适用和政策方面应作出明确规定，否则 ...
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深入，房地产市场开始发育。历经十余年，商品房在整个房地产市场占据了主导地位，房产消费趋势已经形成，且仍处在上升阶段，已经成为我国最大的门类消费市场。 难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于以上原因 ...
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店，将张金放在店里东西强行搬走，原告张金报案，公安介入并提起笔录。由此，再度引起纠纷，原告张金将被告李德和陈胜告上法庭，以他们的买卖违背《 逃避缴纳房产交易税，竟要求龙岩市甲房地产公司跨越被告李德重新签订假的房产买卖合同，存在合同条款和时间恶意倒签等违规行为，主观上具有明显恶意。综上所述，在法律上被告 ...
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。第四十五条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： 违反该条文的行为无效。且在以划拨方式取得土地使用权的房屋转让纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，不会侵害国家利益和社会公共利益。 ...
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近几年来现实生活中关于房屋买卖合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就房屋买卖合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。案情 同意为由，将L先生及其子女诉至南京市鼓楼区人民法院，要求确认房屋买卖无效。法院判决：法院经审理认为，诉争房产属L先生与C女士夫妻共有财产，夫妻双方对共有财产 ...
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没有相反约定，是不会被当做夫妻共同财产予以分割的。房产登记在孩子名下也存在弊端1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不 书面协议的方式确定双方共同的意思表示，表明双方的真实意图，为未来解决可能出现的纠纷提供明确的依据，同时也为自身权益提供更安全的保障。2、夫妻离婚后， ...
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：房产赠与给未成年人引纠纷2007年11月16日，包头市东河区回民办事处法律服务所主任赵瑞，急匆匆地来到了包头市妇联维权部。赵瑞是自治区妇联命名的妇女维权贡献奖 月份二审法院对这起案件进行了改判，判决吴某与李某某买卖房屋的行为无效。律师说法：未成年人房产过户需谨慎该案中，涉及到李某与前夫吴某第一次离婚 ...
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，而其他买家只能基于卖家违约或者欺诈来向卖家索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条相关规定，一房二卖 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。(二)可向卖家主张解除、撤销房产买卖合同一房二卖属于《合同法》中典型的隐瞒欺骗行为，根据《合同法》， ...
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