合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际 所列承包人义务的实际施工人，是挂靠人。关系到发包人实际利益的是建设工程是否按照合同约定的标准和时间完成并交付到其手中，只要按约交付了建设工程，就不损害 ...
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。《民法典》施行后，对于高利放贷合同认定无效有了明确的法律依据。当然，此类合同若不存在其他无效情形，应当属于部分无效合同，即超出国家规定的那部分 因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。 因此，在此类情形下需区分借贷双方中是否存在法人和其他组织等单位。如果双方均系自然人，则仍然视为没有利息。若 ...
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阅读提示：股权转让应当缴纳所得税、印花税等税费，如果当事人在转让过程中存在逃避税收的行为，转让合同是否无效？最高法院认为，逃避税收的行为并不会导致转让 、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 虽然逃避税收不影响股权转让合同的效力，但是逃避税收将会遭受行政处罚，甚至承担刑事责任。因此当事人在 ...
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违法形态是有关规制建设施工行为的法律、行政法规、司法解释所明令禁止的，因此签订的施工合同应当认定为无效合同。四是，有关资质管理的相关问题。施工合同司法 最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般为50年-70年，是否50年以后再返还保修金？实践中承发包双方当事人常常争议此问题。如果需要50 ...
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一方或双方当事人不具有劳动法规定的主体资格而签订劳动合同的情形。劳动合同主体双方是否具有签约资格，是决定劳动合同法律效力的重要前提。具体表现为：1． 用人 主体是用人单位，不是劳动者。这一点在《劳动法》第97条有规定：“由于用人单位的原因订立的无效合同，对劳动者造成损害的，应承担赔偿责任。”四、 无效 ...
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上有利，我们还有何理由否定他呢？所以应当认为出租人与承租人在未对租赁物是否可经转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当 ，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为无效合同。对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定未征得出租人 ...
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银行资金，依照合同法第五十二条第（三）项规定，应认定抵押借款合同与购房合同为无效合同。甲公司的诉讼请求应予支持，姜某的反诉请求不予支持。第二种意见认为 ？如产生损失，损失是多大？损失的举证责任由谁承担？如由乙银行承担，是否可以将乙银行追加为本案当事人？在笔者看来，解决这些问题并非易事。当然，甲公司与姜 ...
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均将保证工程质量作为立法的主要出发点和主要目的。当建筑工程经验收合格后，无效合同与有效合同在《建筑法》制定的根本目的上已无很大的区别（都已实现了其 》及相关建筑法规规定，大部分工程的保修期及保修责任是法定的，合同中关于保修期及保修责任的约定是否有效都不会影响承包人最终实际承担保修责任。但是关于质保金的 ...
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被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为，此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。而 合同载明了房屋买入方是乙，乙购房行为并未构成自己代理。?判断合同是否无效的依据，应以合同是否违反法律、行政法规效力性禁止性规定作为依据。现甲所引用的 ...
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欲向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。【分歧】上述案件中，对于蔡某和卞某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见 )损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 蔡某与卞某双方订立的合同确实违反了土地管理法规相关规定，因为该地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法 ...
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