满足合同约定的市政基础设施条件，交付商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，该房地产公司应当与蔡某共同查验收房， 与开发商之间对于房屋交付条件的协商余地较小。尤其对于精装修商品房而言，合同中关于装修、装饰标准的约定较为笼统，而关于相关标准的规范性文件也有待于进一步完善， ...
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和用户约定。住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等 的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的 ...
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工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。 工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、 约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。 发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日 ...
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顾问型企业对酒店进行整体的指导，大到企业的整体经营策略、小到酒店的装饰装潢等，本文将主要分析酒店委托管理经营模式下的相关法律问题。 【关键词】全权 与一般的委托管理合同关系又有所不同的是业主在委托管理方面完全让渡了酒店项目的营运主动权和决策权，甚至了为了符合所导入的酒店品牌，在酒店项目前期的设计、施工 ...
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工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、 的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。 ...
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和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等 的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房 ...
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有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十八条【补偿方式 条 【附属物】征收拆迁或者转让拆迁房地产，应当对被征收人、被拆迁人的装饰、装修进行补偿。 征收拆迁或者转让拆迁车库、车位等非公益事业房屋的附属物 ...
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将出卖人对其开发项目规划设计范围内的商品房及相关设施所作的一些详尽具体的说明和允诺，如足以让买受人产生信赖而签订商品房合同并对房屋价格的确定有重大 （2）对商品房美观性质量的陈述，如声明地板是“高级实木地板”，外墙是“镜面不锈钢”装饰等；（3）对商品房使用功能质量的陈述，如声明有进口高级电梯，地下车库 ...
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；2、改变小区原建筑布局和物业结构，破坏或影响原小区建筑、道路、绿地设计或施工规划；3、危及单个或多个业主物业的安全，损害区分建筑物所有权共有 企业直接起诉要求个别业主承担“排除妨碍、恢复原状”的民事责任等于混同了物上请求权和合同债权请求权的本质区别。按照基本民法原理，对侵害物权所产生的请求权（即物上 ...
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对政府机构及其下属机构极为有利的向非经常供应商的采购；（9）与设计比赛获胜者签定的采购合同。4、谈判式采购，是指一缔约方在严格的限制条件下，在 万元或以一级预算单位汇兑统计年批量采购超过100万元的货物；合同金额超过100万元的土建、安装、装饰、市政道路等各类工程；单项金额超过50万元的服务。这意味着 ...
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