书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同 （4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小区内区分所有权人（业主） ...
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的同种类的权益证券的所有持有者的按比例的权利，例如股东权利和优先购买权。 ⑥ 董事、高级管理人员根据合格的雇员福利计划买入、卖出证券 美国SEC ，在国内或国外进行的套利交易（Arbitrage transaction），不适用短线交易归入权制度。套利性的操作可以使不同市场上的证券价格有效的结合，因而 ...
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那种特殊亲情关系的同等条件，所以不能适用《公司法》第72条规定的优先购买权。不过，应当指出的是，虽然有限责任公司的其他股东对未成年人的受赠 以促进经济发展的举措，[22]实在不应当予以褒扬。 由于法定代理人以未成年人的名义购买股份，并由法定代理人实际行使股东权利，使法定代理人成为此类股份的实际控制人 ...
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民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定 ...
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民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：“承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定 ...
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从理论与实务两个视角对上述问题略作分析，针对共有财产的变现、其他共有人购买优先权的保护等具体问题，探讨如何规范共有财产的执行程序，平衡保护当事人、案 财产进行分割，执行机构根据审判庭的分割判决进行强制执行。 5、对其他共有人优先购买权实行有限保护。人民法院在处理共有财产时，应遵守我国《民法通则》的精神 ...
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的制度体系。 【关键词】 股权 强制执行 财产除尽 股权冻结 答复期限 法院通知 优先购买权 一、股权强制执行的理论反思及立法进程 （一）股权为强制执行标的 信誉、能力和股东之间的相互关系， 涉及到有限责任公司其他股东利益（优先购买、非股东的加入）问题， 因此在强制执行股权时， 保护债权人利益的同时 ...
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中已有的一些做法，笔者认为，房地产抵押权人可对下列代位物行使物上代位权： 1.抵押房地产转让价款我国《担保法》第49条规定，抵押期间，抵押人在履行 。可见，在以变卖方式出卖抵押房地产的情况下，抵押房地产的承租人完全可以行使优先购买权。相反，如果以拍卖方式出卖抵押房地产，则会由于拍卖的性质而使承租人无法 ...
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在接到书面通知后30日内做出是否同意转让股权的意思表示，同时告诉股东享有优先购买权。 （四）协商、评估。人民法院裁定股权转让后，可以组织申请人与被执行人进行 ；还有的法院以实际出资或认购股权的事实为准，认为只有实际出资者才享有股东权，无论股东名册还是工商部门的变更登记都是公司的责任。《中华人民共和国 ...
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： 多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将 的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属 ...
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