中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体土地所有权，其次须获得建筑许可。《中华人民共和国建筑法》规定 第8条）。 一个承租人不具有上述条件，没有建筑房屋的资格，其建筑物属于违法建筑，不能取得房屋所有权。 二、房屋的增建部分与房屋所有权 房屋的 ...
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必须给予迁移费及其他相关补偿。于上述第三、四两种情形，属于违章建筑与违法作物的征收问题。我国台湾地区法的上述规定，乃是就是否征收的结果上而言的， 等急需用地时的临时用地作了规范，并且明确改变了《土地管理法》中不得修建永久性建筑物的规定。因此，依该规定，如果由临时用地变为永久性建设用地的，建设单位应补办 ...
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使用权出让金。 第七条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。 原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地 土地管理部门应当加强对土地使用权转让、出租、抵押活动的监督检查工作，对违法行为，应当及时查处。 第三十六条土地管理部门在对土地使用权转让、 ...
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，共同危险行为的所有的行为人或者具有故意或者都具有未尽注意义务的过失；而建筑物抛物致人损害责任中，只有一个人具有这种过错，其他居住者只是在正常的居住 的界定。本文运用类型化的分析方法，通过运用传统的侵权行为四要件理论，从违法行为、主观过错、损害事实、因果关系等角度对共同危险行为的基础理论进行分析研究， ...
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，共同危险行为的所有的行为人或者具有故意或者都具有未尽注意义务的过失；而建筑物抛物致人损害责任中，只有一个人具有这种过错，其他居住者只是在正常的居住 的界定。本文运用类型化的分析方法，通过运用传统的侵权行为四要件理论，从违法行为、主观过错、损害事实、因果关系等角度对共同危险行为的基础理论进行分析研究， ...
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人的共有权。该类案件的审判难点在于法律规范的缺失，因为我国物权法尚未出台，建筑物区分所有权只以理论的形式存在，按照物权法定的原则，上述部位的权属并未被 承担民事责任的一方当事人要举证证明，被请求人是否具有法定的抗辩事由。包括：违法阻却事由（正当防卫、紧急避险、不可抗力、第三人过错、受害人同意及自愿承受 ...
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于对该土地使用权感兴趣的房地产商。买受人购买该在建工程的土地使用权和地上建筑物，不是为了续建，而是为了占有土地后重新进行开发。因而，此种模式资产转让 的建筑物；擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑物。现实生活中，在建工程最终成为违法建筑或部分违法建筑的现象时常发生。在这种情况下，法院处置时一定要先查清该 ...
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产权和债权等财产排除在浮动抵押标的物范围之外。 相对而言，不动产（包括土地使用权、建筑物和其他土地附着物）的价值要大，如果再加上知识产权和股票、票据等证券 的法律基础，如果不作规定，就使当铺（典当行）整个行业及其从业者成为违法！可见，规定营业质权，或者不规定营业质权，是关系我国市场经济中一个行业及其数 ...
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个阶段是拆迁行政主管部门主持调解及进行裁决阶段，而根据法律规定，合同是否违法无效，应当由仲裁机构或人民法院认定，拆迁行政主管部门是无权认定的；第三 理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第351页。 [xiii]参见曾大鹏：《建筑物用益物权体系的比较研究与宏观思考》，载于北大法律信息网，http： ...
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产生或导致以上的不良后果，有关规划、城建、环保、消防或治安等政府部门可根据业主违法情况对其作出行政处罚，权利受到侵害的业主或相关利害关系人还可对其直接提起 政府，其不可能拥有制裁业主行政违法的政府权力，其不能对施工单位或业主采取行政强制措施；物业公司也非小区业主，即区分建筑物所有权人，对侵害小区物业或 ...
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