也不再还款；有的购房者因工作变动、下岗，每月按揭还款额较高等原因，无力偿还按揭借款。?（3）因房地产行情变动等原因，购房者不愿偿还按揭贷款。因引起纠纷的 何种责任，审判实践中有不同的认识。笔者认为，其处理原则是：保证合同有效的，依合同约定的保证期限、范围、保证方式确定保证人的责任，住房按揭贷款合同中 ...
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保证契约是否有效，法律没有规定。由于法律没有明文规定，各地法院对此认识存在分歧。有些地方法院承认保证合同有效；有些地方法院认为这种约定无效。因此当这种约定的 第三，律师代办抵押物或者质押物的登记及变更登记手续。第四，律师解答借款申请人在签署各种法律文件时的疑问。上述律师参与“个贷”工作的收费标准是申请 ...
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可能由业主取得，银行的抵押权的实现成为空城计。 如抵押物是共同所有的，则抵押合同应由全体共同人签署，以避免不必要的纠纷。 5.1在质押活动中， 中签下有关保证人一方具体经办人员的签字；4、注意借款凭证与借款合同中约定的用途一致； 6、及时提供保证人保证合同。 另外，最高院关于担保法的司法解释，对于担保 ...
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不履行债务时，债权人是可以依法处置由债务人或第三人提供的抵押物。在借款合同中，债权人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年。在司法实践中， 的国有土地使用权同时抵押。”上述规定体现了房、地一同抵押的原则，其目的是保证土地使用权与房屋所有权的统一，避免因当事人各方同时行使土地使用权和房屋所有权而带来 ...
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的资金安全，乙方愿意以自有资金向甲方提供相应比例的保证金作为借款履约保证，承诺严格按照本协议约定使用借款、接受甲方的账户管理和风险控制、支付利息和综合 手段，李某收取管理费等内容，协议实质内容为场外股票融资协议。场外股票融资合同是指未经金融监督管理部门批准，法人、自然人或其他组织之间约定融资方向配置方 ...
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保证期间为本合同生效之日起三年。 本案《借款协议》、《保证合同》签订时，广瀚公司时任股东为游畅、全永兵，其中游畅认缴出资990万元，全永兵认 的问题。 法院裁判结果： 原告诉请： 请求判决被告游畅在认缴但未实缴股本金以内对借款200万元及利息承担补充赔偿责任；其中，被告游畅系被告广瀚公司股东，认缴出资 ...
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某借款后，一直未归还借款本息，故原告诉至法院。。根据我国《担保法》第十三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”第十五条规定：“保证 的其他事项。”首先，债务应当清偿，根据原告提交的证据能够确实充分证明被告王某借款200000元的事实，故原告的诉请，法院应予支持；双方在借条上明确约定了 ...
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的使用效力作出选择性认可。 裁判要旨：最高法院认为：“xxx公司对于衡阳案和广州案保证合同中其非备案公章使用效力的认可，其效力不应该仅仅限于衡阳案和广州 公司和包括本案姚某某在内的48位自然人订立的《出资协议书》、本案《流动资金借款协议书》的内容来看，本案当事人各方及案外人对“79号院腾退项目”实施的 ...
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出借人起诉借款人，可以在出借人所在地起诉管辖，达到被告就原告的效果。但若出借人答应借款给借款人后来又不借了，借款人起诉出借人继续履行，也可以到借款人所在地起诉， 应当受理。原因在于，民间借贷主合同有效，保证合同效力可能待定，主合同无效，那么保证合同无效，主合同的效力会影响从合同效力，但不是决定从合同的 ...
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有限公司出具保证担保承诺书，并在张宏的借款借据“连带责任保证担保人”栏签名。同时，财富典当有限公司还与张宏签订了《房地产抵押贷款合同》，张宏将自己的房屋抵押给 典权有关的条款，不符合典权的法律特征。虽然双方签订了一份《房地产抵押典当合同》，但双方并没有依法先行到有关部门办理抵押登记，亦未开具当票，而黄 ...
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