紧密结合其自身的历史和我国的基本国情。但由于法律本身规定的缺陷和空白导致自然资源集体所有权十分不稳定，农民利益受到侵害等问题，必须结合当前的实际 要以现行的土地承包经营权为基础，通过农地使用权制度的建立实现农地使用关系的物权化。[7]同时，必须解决自然资源集体所有权主体模糊的问题，笔者建议有关部门应该 ...
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：矿藏、河流、自然资源等，是属于国家所有的。集体所有权则突出规定了一个集体内部成员集体决策的机制。在所有权三分法上还有一个实质性的突破，就是《物权法》 物权法》里面的151条，就写了一句：农村集体建设用地使用权的取得和流转，由土地管理法和其他法律规定。 关于国有建设用地的使用方式、取得方式这个问题目前 ...
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了财产权的基本属性。最高人民法院《关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条也相应地规定了对执行集体土地及农村房屋涉及集体 被打破。笔者认为，宏观上对农民的宅基地房屋的执行在现有的法律条件下可采取以下执行办法： （一）所有权与使用权分离。即对债务人的农村宅基地房屋的 ...
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利益的需要，征收自然人、法人的财产，并在作出征收决定后立即取得被征收财产的所有权；[3]但同时也负有对被征收人给予补偿安置的义务；被征收人则有负有服从 》或者《非国有财产征收条例》中，规定被征收人的索还权。 参照我国关于建设单位超过2年不建设，政府有权收回建设用地使用权的做法，[10]如果征而不用超过 ...
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利益的需要，征收自然人、法人的财产，并在作出征收决定后立即取得被征收财产的所有权； [3]但同时也负有对被征收人给予补偿安置的义务；被征收人则有负有 》或者《非国有财产征收条例》中，规定被征收人的索还权。 参照我国关于建设单位超过2年不建设，政府有权收回建设用地使用权的做法， [10]如果征而不用超过 ...
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，并没有通过土地所有权或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面调整土地的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们 的《中华人民共和国土地管理法》确定了农民的土地承包经营权。该法第十四条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、 ...
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：矿藏、河流、自然资源等，是属于国家所有的。集体所有权则突出规定了一个集体内部成员集体决策的机制。在所有权三分法上还有一个实质性的突破，就是《物权法》 物权法》里面的151条，就写了一句：农村集体建设用地使用权的取得和流转，由土地管理法和其他法律规定。 关于国有建设用地的使用方式、取得方式这个问题目前 ...
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流转模式的开拓等几个方面。 关键词：宅基地 流转制度 集体土地市场 一、规范宅基地的法律现状与解读 1、宪法关于宅基地的规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定 范围内的受让主体进行合作建房，然后通过合同的方式约定所建房屋的所有权与使用权，合作的主体不应该仅仅局限于集体经济组织内部。该制度在法律上的取 ...
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集体社区的居民，可以享有村民资格，社区村民自治的其他权利可以享有，其宅基地使用权可以享有。如果原城镇国家干部或企事业单位职工由于响应国家政策回原籍农村落户 生育的父母。 三、结语——对有关立法的思考 关于成员集体作为集体所有权的主体地位，有关集体所有权的立法应予明确规定：农村村民小组、村、乡社区范围的 ...
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利用者可拥有的权利，既可以是所有权（如利用者为农民集体），也可以是使用权；（3）滩涂所有权和使用权的归属，以及滩涂使用权的设立、移转、消灭等， ，已经把滩涂作为土地的一种形态。所以在我国，海水高潮线没有划分海域与土地边界的意义。关于《海域使用管理法》适用空间的界定上，国土资源部和财政部联合上报国务院的 ...
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