物权，应该有一定的公示方法，将承包经营权对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将影响到交易的秩序 ，以侵权请求权替代物权请求权，按照侵权请求权的归责原则要求权利人必须对行为人主观上是否有过错的问题举证，实际上加重了物权人的举证负担，这对于保护物权是极为不利 ...
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该预售许可证是真实的，该预售许可证就应具有公信力，买受人没有对该证是否是通过合法渠道取得的进行调查的注意义务，故合同应认定有效。对于对于房屋已经交付 陈述的情形下，才构成“故意隐瞒”。九、关于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力问题 对于在农村集体土地上所建（广义上的）商品房，如前所述，我们认为不 ...
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都规定了公共利益的认定程序。如美国规定必须举行公开的听证会来确定征地行为是否必要并且合理。征地目的性审查环节严格把握着征收公民私人财产的合法性，防止了行政 ，切实维护其合法权益。 3.土地征收的补偿。征收补偿通常被视为征收程序的核心部分，征收或征用在实际上是国家基于主权地位实施的一种强制买卖，被征收 ...
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，依法保护物权人的合法权益。（2）证明行为说。该说避免公、私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件 已有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则 ...
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，依法保护物权人的合法权益。（2）证明行为说。该说避免公、私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件 已有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则 ...
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土地和其他财产。农民集体所有的财产造成他人人身财产损失引起民事诉讼时，村民委员会是否可以作为民事诉讼的被告参加诉讼，其是以法人还是其他组织类民事诉讼主体 诉讼主体的资格已得到最高人民法院司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和 ...
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《土地管理法》，必须依法拆除。但是利用建设用地和未利用地建的小产权房是否合法，笔者分为宅基地上建的小产权房和除了宅基地部分的非耕地上建的小 除由法律规定属于国家所有以外的农村土地的所有权，国家为了公共利益可以征收，任何组织或者个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地，但土地的使用权可以依法转让。《 ...
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等均须取得发包人的同意，否则，处分行为无效。这愈来愈不符合农村经济发展的要求，不符合土地使用权合理流动的改革方向，不符合效率优先的原则。这种对效率的 当然，这种行为的合法性有一定的边界，不得破坏矿产资源，不得严重损害矿业权人的合法权益。另一方面，矿业权的行使也应该选择不损害或少损害地上权的方式，例如， ...
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，享有对抗第三人（包括国家）的自主权利。其次，落实农民集体所有权我国的农村土地集体所有，是一种行定区域农民的共同所有，但这种共有又是不能分割 的宪法修正案已经确立非公有经济是社会主义市场经济的重要组成部分，国家保护个体经济、私营经济的合法的权利和利益的原则。这为物权立法给予各种财产以平等保护提供了宪法 ...
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物权，应该有一定的公示方法，将承包经营权对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将影响到交易的秩序 ，以侵权请求权替代物权请求权，按照侵权请求权的归责原则要求权利人必须对行为人主观上是否有过错的问题举证，实际上加重了物权人的举证负担，这对于保护物权是极为不利 ...
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