遗失物应当怎么办；共有人之间的关系； 相邻不动产之间的通行、取水、排水、采光及损害如何处理的规则； 一栋建筑物有上百套单元房， 有上百位房屋所有权人， 他们如何 套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以能够一房多卖， 是因为 ...
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一项第三人利益约款，使债务人给付义务的方向发生变更。这时，其普通合同称为基本行为，例如，甲乙订立一个买卖合同，但是附带约定将标的物交与第三人丙， 合同，不能请求给付而受到损害的，依其与债权人之间的对价关系处理。 当合同撤销或解除后，合同如果已经履行的，当事人可以要求恢复原状。债权人对于其已为之给付， ...
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，分手费纠纷也时有发生，那么在司法实践中应如何处理分手费纠纷，如何化解男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系后因给付分手费而产生的矛盾，真正达到定 是建立合同关系，双方约定或一方承诺给付分手费的行为是订立民事合同行为。所以，如果男女双方不能继续维持恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，一方要求解除关系，而 ...
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情事，因不可归责于当事人的事由，以致超出合同订立当时所预料的变更，而不能使合同发生原有的效力，显然有悖于诚信原则时，应认为其法律效力有相当变更的 失公平，另一方当事人可能不恰当地获取超常利益，有悖于诚信原则。 当然，对于如何判断是情事变更或商业风险，还需结合具体案件的实际情况综合地考察。如果是当事人在 ...
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，则属于过失，应当自己承担责任，均不适用情势变更。 ⑶情势变更发生于合同订立以后履行完毕以前，这是适用情势变更的时间限制。这是因为，如果情势在当事人订立 没有造成当事人利益的严重失衡，则不能适用情势变更原则。公平与否应采何种标准？我认为应根据具体案件，灵活处理。因为不同行业、不同时期其公平与否情况各异 ...
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承包合同纠纷案件的特点1、大部分案件比较复杂，社会影响面大大部分农业承包合同纠纷案件从订立合同到发生纠纷的时间跨度较大，有的中间还存在续订、转包等情况。在 做法因为手段不合法，因而社会危害性较大。但是，如何处理此类案件也成为司法实践中的一个难题，是否应将情势变更原则引入这类案件在审判人员中间也存在一定 ...
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却观点不一。笔者认为合同撤销权应属于形成权。即权利人主张撤销某项民事法律行为时，因该民事法律行为所产生的相应的民事法律关系即有发生消灭后果并溯及其发生 合同法》实施以后以欺诈、胁迫手段订立的合同，按特别法优于普通法的原则的原则，应该适用《合同法》的规定，以可变更或可撤销合同处理，但损害国家利益的除外。 ...
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条第一款是合同订立条款。该款规定免责条款须提请注意和进行说明，是因为格式条款完全因一方制订，在订立合同时，格式条款中的免责条款只是对未来可能发生的责任予以免除 中关于格式条款免责条款规定之间的关系没有弄清。那么法官对此类案件应如何处理呢？ 笔者认为，应分几个步骤：第一步，先依合同法第三十九条第二款确定 ...
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关系，表明了合同订立过程的完结。合同成立的本质是当事人关于债的关系而表达的意思取得一致，意味着合同关系的存在。由于合同是双方或多方当事人之间发生的法律 ，意思自治成为各国合同法的基本原则。即要不要订立合同，与谁订立合同，订立什么合同，合同如何履行，合同纠纷如何处理都应当是当事人自己的事，当事人会根据 ...
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手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同”，此时受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。上述共计四种因素：重大误解、欺诈、胁迫 法律、行政法规、地方法规、规章的部分条款，把它们作为合同内容的一部分，针对这些内容在司法中应如何判定，下面笔者简要谈一下自己的观点。1、以法律、 ...
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