但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《条例》第２８条第二款规定，未按土地使用权出让合同 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的租赁权，土地使用权及地上建筑物等仍应由承租人使用， ...
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第三人,出租人有权解除本合同,且不再退还租赁保证金,同时承租人还得承担违约责任（第6条）。如遇政府规划建设征用、自然灾害或者不可抗力致使承租人不能正常 需费用的备用金、承租人承担违约责任的备用金、合同因不可归责于承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4.装修保证金 某《房屋租赁合同》规定,承租人按照本 ...
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指向的财产未限缩到该特定财产之上，依然是全部财产，否则，在该项特定财产因不可抗力等客观原因灭失时，行为人就可以拒绝从其一般财产中再取出特定部分支付给 已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照魏振 ...
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的合同为例来说明上述命题。比如说，当事人A、B之间签订了一份附条件的租赁协议，其基本内容是，若是A的儿子C考上大学，A就将房子出租给B供 人民出版社1995年版，第52页。 [38] 我国《民法通则》第107条规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。 [39 ...
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三人，出租人有权解除本合同，且不再退还租赁保证金，同时承租人还得承担违约责任（第6 条） .如遇政府规划建设征用、自然灾害或者不可抗力致使承租人不能 费用的备用金、承租人承担违约责任的备用金、合同因不可归责于承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4. 装修保证金 某《房屋租赁合同》规定，承租人按照本 ...
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预期违约。但若船方坚持货方实际装货，其后因爆发战争使得合同装货实际不可能。法院判决货方有权享受因不可抗力带来的好处，船方自担风险而败诉。可见，依 其预期违约表示并要求乙公司予以赔偿，因为乙公司的违约使融资租赁公司无法及时履行与甲厂的融资租赁合同因而其要向甲厂承担违约责任。此时虽然乙公司的违约使融资租赁 ...
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的财产未限缩到该特定财产之上，依然是全部财产，否则，在该项特定财产因不可抗力等客观原因灭失时，行为人就可以拒绝从其一般财产中再取出特定部分支付 已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照魏 ...
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支付给房屋承租人。 第三十八条拆迁执行政府规定租金标准的公有非住宅房屋，租赁双方解除租赁关系选择货币补偿的，有约定补偿款分配比例协议的，按协议约定比例 三）作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的；（四）因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。 中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止 ...
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成果在交付定作人之前毁损、灭失的风险，由承揽人承担。若该风险是由不可抗力引起的，承揽人可以免除承担违约责任，但承揽人不能以为完成定作人交付的工作 条件：承揽人死亡；并非由于承揽人的过失而致工作成果不能完成。以上，无论是合同的解除或终止，都意味着承揽关系的消灭。然而，对于雇佣关系的消灭，我国法律并没有 ...
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发生法定事由而消灭，比如承运人已将货物交付其中一份正本提单的持有人，或货物因不可抗力事由灭失或具有其他不可归责承运人的致使货物返还义务不能履行的事由 破租赁”的规定。除非所有债权证券适用善意取得制度，所有水果是黄色，所有合同适用“买卖不破租赁”的规定，否则，不能认为作为债权凭证的提单应适用善意取得制度 ...
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