国有土地使用权法律问题 -法学论文搜索

物权法律制度

、个人所有权等。用益物权是指以物的使用、收益为目的的物权，包括国有土地使用权、宅基地使用权等。担保物权是指以担保债权为目的，即以担保债务的履行为目的解释》，补充了一些担保法中未规定的内容，但仅仅依靠司法解释是不能完全解决法律的完善问题的。（五）占有制度占有制度也是物权法中的一项重要内容，所谓占有 ...

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现行宅基地使用权制度的困境与出路

，法律的秩序要素所关注的乃是一个群体或政治社会对某些组织规则和行为标准的采纳问题，这些规则和标准就是要给予为数众多却又混乱不堪的人类活动以某些模式和机构，上的用益物权。从权利的性质来看，无论是宅基地使用权还是国有土地使用权都是从所有权上分离出来的用益物权。法律对两者的确认或者说保护理应平等对待，本不 ...

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城市土地储备制度中的“经济合同”

使用权收购合同》，储备机构按合同约定支付费用后取得土地使用权。《国有土地使用权收购合同》是土地收购行为的法律表现方式，对于它的性质人们有不同认识。大学出版社，2000.32. [4]王凌松，宋义春，佟月强.土地收购储备制度存在的问题及对策[J].当代经济研究，2002，(7). [5]史际春，邓峰. ...

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房屋买卖合同效力的几个问题

交易安全，以彰显司法的公平和正义。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征收对象：（１）国有土地使用权出让；（２）土地使用权转让（出售、赠予、交换）；（３）房屋买卖、赠予、交换。年11月1日起，对个人销售或购买住房自住免征印花税。（本文根据国本文本文根据有关法律法规编写而成，未经本人同意，不得转载，否则，本人将保留法律追究的 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

不能满足这一要求。一个最为显著的问题，是我国法律中的土地权利过于简单，只有土地所有权、土地使用权、国有土地使用权负担的抵押权，这一点既不符合土地的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中不动产登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，即不合法理，不利于市场经济体制的建立，更不利于权利 ...

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当前在破产案件审理过程中遇到的疑难问题及处理意见

对于中外合资、合作企业一方难以找到，或其不派员参加清算的，可以依照相关法律和行政法规进行特别清算。对于联营企业应当由联营双方先行协商解除或终止联营案件审理中难以解决的问题（一）破产企业的地上建筑物所有权与土地使用权分离致使破产财产无法变现。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...

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农村土地法律制度建设浅说

摘要]土地作为物，是极为重要的社会经济资源。本文立足于中国的现实，从存在的问题出发，以法学、经济学的、历史的、世界的角度和眼光考察大陆传统民法物权和 2002年7月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等；由省、自治区、直辖市和较大的市人民政府，根据法律、行政法规和地方性法规制定的土地规章 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征收对象：（１）国有土地使用权出让；（２）土地使用权转让（出售、赠予、交换）；（３）房屋买卖、赠予、交换。年11月1日起，对个人销售或购买住房自住免征印花税。（本文根据国本文本文根据有关法律法规编写而成，未经本人同意，不得转载，否则，本人将保留法律追究的 ...

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如何认定没有土地使用权证的房屋所有权证的效力

项之规定，判决驳回原告李彦峰的诉讼请求。【评析】本案的焦点问题有两个：1、没有土地使用权证的房屋所有权证，其效力如何认定？2、被告的颁证行为是否侵害原告四邻签字中没有原告的签字；在第三人没有土地使用证的情况下就办理了房屋使用权证并标注有国有土地使用面积，其行为不符合法律规定；第三人所使用的土地应为 ...

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