不得单独转让的规定,作反面推论,也能得出相同的结论。需要注意,该项规则也必须排除土地所有权的适用,宅基地使用权也基本上被排除在外。 (二)地役权不得由需役 ,不得对抗善意第三人。《土地登记办法》第37 条规定,在土地上设定地役权后,当事人申请地役权登记的,供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政 ...
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债权人或债务人也可以向执行法院申请确定保证金。 鉴于保证金的缴纳比较困难，日本最高法院规则创设了以契约代替缴纳保证金的方法。即在以期间投标方式进行拍卖时，投标 征收、强制执行或法院判决等情况下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在土地登记薄上登记，不得处分土地。”我国台湾地区民法典759条也有类似规定 ...
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44]不动产登记制度以地籍制度为基础，地籍是政府为所有土地设立的档案。因此，当土地登记制度推行一段时间后，必然使主观诚信的构成极为困难，由于受到非 ，但至少在17与18世纪之交的德国，贝梅尔（Boehmer）认为教会法的规则优先。[53]而且，西班牙1265年的《七章律》还把占有人必须自始至终保持诚信 ...
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债权人或债务人也可以向执行法院申请确定保证金。鉴于保证金的缴纳比较困难，日本最高法院规则创设了以契约代替缴纳保证金的方法。即在以期间投标方式进行拍卖时，投标人 征收、强制执行或法院判决等情况下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在土地登记薄上登记，不得处分土地。”我国台湾地区民法典759条也有类似规定 ...
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的效力。值得注意的是日本。《日本民法典》第605条规定：“不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。”为了进一步强化不动产租赁权的 由国家设定给国有农场或其他人的，其设定方式与集体土地承包有所不同，根本无法“参照适用”为后者设置的规则。在民法典中应当针对此种意义上的国有农地使用权与 ...
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标准是对他人不动产的使用内容的不同，因此才有了建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权以及居住权等。因此，用益物权是法定基础上的缓和。唯有担保 范围圈定，如抽象规范的增加或地位提升导致的规范省简，如统一登记机构的建立对分散登记规则的删除等；立法政策的变化也使得一些规范摇身一变，如对流抵押和 ...
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的方式（一般称之为明认方法）。为此，判例虽将未经立木登记之树木集团或具有独立交易价值之个别树木作为土地之一部处理，但尊重上述习惯，当事人想刻意就此为物权性 领域的民事规范集结起来，而把所有公法的介入，或在人事时地物上有其特殊性的规则，都留给特别法去处理。德国民法典及其特别法，为此模式之典型。参见苏永钦 ...
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项目土地不少于500亩。（2）买方会员：经工商部门登记注册的企业法人，注册资金不少于100万，经营范围必须包含涉及农业生产、农产品加工、储运、销售等 具有完全的处分权。 （2）专业合作社成员大会同意程序：根据《长沙市农村土地流转交易暂行规则》第28条的规定，流转方案应经过合作社社员大会审议和表决通过， ...
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差异，通说概括为三点：其一，起源不同。取得时效起源于十二表法以前的习惯规则；消灭时效起源于裁判官法之出诉期限。其二，构成要件不同。取得时效以占有之事实 始准许进行公示催告程序，取得除权判决的人方得因作为所有权人在土地登记薄中注册登记而取得所有权。 瑞士民法典中对动产的占有时效，也坚持了善意、自主占有等 ...
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人。（3）在其他方面，准用关于抵押权的规定，但保险人不得主张，其对土地登记簿册中明显可见的抵押权为不知情者。《瑞士民法典》第822条规定：（一） 灭失或毁损这样的特定情形[53]，并没有明显的意图或者用语将抵押权的物上代位性规则予以扩充，抵押物的代位物范围包括抵押物的转让价金。抵押物的转让价金应当如何 ...
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