首个准生证。而深圳市及国土资源部就立刻表态说，深圳市所处理的是国有土地上的违法建筑，而不是小产权房，而小产权房是绝不可能转正的。如此强硬的表态 国有土地，政府正是以两个完全不同的身份与其发生关系的：一个身份是私法意义上的土地所有者，另一个身份是公法意义上的公共管理者。 区分这两者很关键。政府在转让土地 ...
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条第一款之规定，作出漳国土资行罚字（2003）01号土地违法行政处罚决定：责令退还非法占用的222.20平方米土地，限期拆除在非法占有的222.20平方米土地上 建设用地审批手续。原告陈天国没有办就建设，所建设的食用菌房当属违章建筑，漳平市国土资源局对此进行行政处罚，是在其行政执法的职权内履行职务行为 ...
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强制执行的方式转移，还有可能通过由行政机关认定违章建筑，并依法拆除的形式实现转移。因此，责令交出土地并不是征收决定的必然延续，作为一种具有相对独立性 性。对于市、县人民政府或者自然资源主管部门既无征收决定又无补偿决定，恶意违法强制搬迁，严重损害被征地人合法权益的，人民法院除应当依法判决赔偿被征地农民 ...
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何为“小产权房”，第一类是违法建筑，无论是土地作为所有者的集体组织，还是“买房人”，都不可能取得产权，称之为“小产权房”是自相矛盾的，但是已经约定俗成； 建议：认真查看政府的项目批文，没有三证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）的不买，项目未建成的不买，投资方没有实力的不买 ...
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《土地管理法》第73条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期 也会比商品房低，而且不能在房地产市场自由流通。③有被拆除的风险，因为是违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到 ...
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的诚信形象。 2要素的非市场化而商品的市场化 房地产开发的土地、资金，甚至劳动力基本上非市场化，而建筑材料、商品房销售则完全市场化。影响房价最根本因素的土地 被追究刑事责任。相比而言，公众更加关注的是广义的问责。对于政府严重的土地违法行为，我国《刑法》第410条有明确规定：国家机关工作人员，滥用职权， ...
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套建面90平方米以下的住房（含经适房）面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70%以上；过去已审批但未取得施工许可证的项目不符合上述要求的，应 ，房价重新上涨，还要等待时间的检验。值得注意的是国土资源部印发《关于开展查处土地违法违规案件专项行动的通知》，从2006年11月起，监察部、国土资源部先后组成 ...
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还要每个月收取管理费。实践中，多数情况是开发商就在区分所有人整体享有的土地使用权上面进行开发，并将其出售给各位区分所有权人使用，等于是区分所有权人 所有建筑物的开发不能不建有停车位，不建有足够数量停车位的区分所有建筑物将是违法建筑。因此，确定停车位所有权的基本规则就是，区分所有建筑物的停车位原则上归 ...
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企业发展，因此在立案后第二天我们便裁定被告限期将鱼池腾出，并将鱼池边的违法建筑临建房屋拆除。鱼池承包户抵触情绪非常大，要求石化公司补偿损失，否则将去市内 企业职工进场作业。审理中，被告强调其兴建的养牛场有与太平镇远景二村签订的土地租用协议，其养牛是区里扶植的项目，兴建养牛场投入很大，不同意拆除，并且在 ...
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违反了《S省城市规划法实施办法》第二十一条的规定，其修建的房屋应认定为违法建筑。根据《S省城市规划法实施办法》第三十五条、第三十六条的 “备注”一栏中注明“该地块无条件服从国家建设征地需要”。2002年，S乡红坊村的土地被依法征收。征地单位依据有关规定，决定对原告的房屋按600元/平方米进行补偿。而 ...
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