规定主要见于德国民法典，此外某些单行法如德国《住宅所有权法》也规定了某些特殊的物权制度，如建筑物区分所有权制度等。德国民法典规定的物权制度及其体系是： ，相对来说十分简单，容易把握。 （2）特殊的不动产担保权 此包括：住居所有权担保、地上权担保、船舶抵押和飞机抵押，等等。 （3）质权 德国民法典物权编 ...
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区分所有权是物权法规定的一项新的权利。规划上专属于特定房屋，且建筑单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，是否属于专有 的执法尺度，维护司法权威。”奚晓明透露，目前，最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释已经最高人民法院审判委员会民事行政专业委员会讨论 ...
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物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释，或者作为 的性质、特点所决定，其与基地使用权、农地使用权之间可以并存不悖。不仅土地所有权人得于邻地利用权设立后，再行设立基地或农地使用权，基地或农地使用权人 ...
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但学者们均对此持肯定态度。从我国现行法律规定来看，物权的种类主要包括：所有权、承包经营权、土地使用权、宅基地使用权、采矿权、自然资源使用权、国有企业经营权、典权、 区分的空间就具有了法律上的特定性和独立性，可以成为建筑物区分所有权的客体。后者如财团抵押、企业担保，它们就是将一个企业的数个独立之物集合为 ...
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2）T72属于企业法调整内容，同时公法宣示无必要，建议删除。 六、第六章 业主的建筑物区分所有权 1. “业主”概念非属法律用语，且传统汉语中“业”不仅指“ 1. 一般问题： （1）性质：限制的人役权 （2）与租赁权如何区分？ 2. T181居住权的设定 （1）第1款“或者遗赠”应删除；是否可以增加 ...
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障碍。第一，如果将自动续期理解为无偿续期，意味着永久性的土地使用权将和土地所有权没有差异，这种变相的土地私有化，有违土地公有制的社会主义理念。第二，无偿性将 续期材料。这一安排主要基于以下四点考量。第一，建筑物区分所有权人与土地的共同共有关系决定了对涉及建筑物的处分问题应由全体业主决议决定。第二，《 ...
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的物业管理主要包括自主经营型和委托服务型两种模式。自主经营型物业管理是业主自行管理建筑物及其附属设备，委托型物业管理是业主委托专业的物业服务企业或其他管理人进行管理 全面地确认了公民的各项基本财产权利，而在第六章确立的业主的建筑物区分所有权制度更是首开先河。 《物权法》对业主权利的保护主要体现在以下几 ...
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或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。 高空抛物侵权行为与建筑物或者其他设施致人损害侵权行为有如下不同： (1)高空抛物侵权行为所直接指向的 否定说认为，造成高层建筑坠落物致害归责困难的原因主要是由于高层建筑物区分所有权制度的特殊性。当具体的侵权行为者不能确定时，除非在业主公约中 ...
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分共有，分别作出规定。一幢大楼里的房间归各用房人所有（物权法上称建筑物区分所有权），其中又有走道、楼梯、地下车库、楼前绿地等方面的关系，还有 所有制的关系问题上，可以说行政法和经济法是调节法，物权法是保护法。 三、物权法区分不同所有制经济的经济地位不平等和物权关系平等 所有制和物权关系既有联系，又有 ...
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权利的切实保护的同时，兼顾对社会公益的保护，禁止权利滥用。 2、坚持对财产所有权的一体保护原则，凡合法取得的财产，无分公有私有给予同样的保护。不以 。 二、制定物权法的基本原则 1、在坚持一物一权主义的前提下，将建筑物区分所有权、企业担保等作为例外规定。 2、坚持物权法定主义原则，尽量将切合我国实际的 ...
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