以后，将取得该动产或不动产的所有权或其他财产权。善意取得是指动产占有人无权处分其占有的动产，但他将该动产转让给第三人，受让人取得该动产时 。第二，农村集体土地所有权。在农村，由于土地登记制度不健全，所以关于土地权属的纠纷也时有发生。例如，一个农村经济组织善意占有、耕作相邻集体经济组织的土地，经过相当长 ...
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年宪法规定城市的土地属于国家所有之后，原属公民个人所有、并在其上拥有房产的城市宅基地的所有权是否自然地转变为使用权？ [3] 对于最高人民法院的疑问，国家土地 。在提出这三个问题之前，最高法院专门说明到，我院在处理城市宅基地使用权纠纷的案件时，遇到涉及城市宅基地所有权、使用权及地产税等问题。因这些问题 ...
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价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 本意是给与自己子女的财产，变成夫妻共有财产。建议父母可以在遗嘱中明确该遗产（包括房产）是给与自己子女的，不能转化为夫妻共有财产。 综合以上几点 ...
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。）。只有等到债务人未能清偿到期债务的事实发生之后，债权人才能和债务人就抵押物处分达成协议。如果抵押人既不能清偿到期债务，又拒绝和抵押权人达成变卖 2700万元左右，诉讼费开支总共为999440元。参见《最高人民法院审理的二审再审经济纠纷案例选编》，第331335、433页。）。高额讼费隐含的问题是： ...
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规则应当是我国不动产登记机关不统一问题的解决方向。 对此，广州、深圳等地已实行房产、地产双证合一的制度，但也只是地方性措施。物权立法应协调各有关部门，解决 过错而造成错误登记或错误涂销；2、登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继份额以外的不动产并为继承登记；3、买卖合同无效或被撤销， ...
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大量的人力、物力。设定企业财产集合抵押权后，财产目录清单所列各项财产被禁止处分，也不利于企业的经营活动。 浮动抵押制度，正好可以克服企业财产集合抵押制度的 不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和 ...
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。 首先，老年人要记住的五种权益，分别是受赡养权、扶助权、再婚自由权、自由处分遗产权以及继承权。这5种权益是《老年人权益保障法》中明确规定的，但也是 发生多起，无论最好结果怎样，老年人都将受到伤害。有这么一起案件：老年人为了规避房产过户的税费，直接把房产证办在儿子名下。儿子结婚后品行日益恶劣，最后竟把 ...
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个疑难问题 一是以物抵债的判决书和调解书能否导致物权变动。实践中，发生债务纠纷的当事人会在法院的主持下达成所谓以物抵债的协议，并由法院的判决或 ”的“登记”就是宣示登记，再办理的“房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记”即为处分登记。 笔者认为，在权利人因法律文书而取得不动产物权的情况下，权利人并非 ...
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房屋拆迁中，拆迁往往具有国家行政强制性，而被拆迁人对其房屋所有权却丧失了平等处分的权利，拆迁人与被拆迁人的关系并非纯粹平等的民事主体关系。这类案件最 ，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他 ...
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与老伴分手决裂。而离婚后，有自己房产的老人很少独占一套房屋，大多数是和子女一起住。 二、减少再婚老年人离婚纠纷的对策 并非只有年轻人的花前月下、两情 也规定：老年人有权依法处分个人的财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受 ...
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