房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起， 合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和 ...
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二手房交易中的风险应如何防范？近几年来，随着房地产市场的活跃，二手房交易买卖涉讼的情况也日益增多。在二手房交易时，由于购房者对二手房 因此，买卖双方需谨慎选取合理避税方式，规避法律风险。 三、避免因“跳单”承担违约责任 中介公司的服务主要体现在接受委托人的委托向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同 ...
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该协议内容可见，双方系自愿解除买卖关系，并互不承担违约责任。基于此，原告主张依据原、被告签订的《房地产买卖居间协议》第七条约定，在两被告经协商合意解除 表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效（一般可以这么认为）。中介方据此主张补偿款，应当得到支持。但是，该约定的金额过高，应当根据中介 ...
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该协议内容可见，双方系自愿解除买卖关系，并互不承担违约责任。基于此，原告主张依据原、被告签订的《房地产买卖居间协议》第七条约定，在两被告经协商合意解除 表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效（一般可以这么认为）。中介方据此主张补偿款，应当得到支持。但是，该约定的金额过高，应当根据中介 ...
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责任为“赔双倍定金或首付款20%的违约金”，那么陈小姐在向李先生主张承担违约责任时应注意以下两个问题：第一，定金是买卖双方一种履约保证，如果卖方违约 其只要尽到如实报告义务，未隐瞒重要事实或提供虚假情况，则无需承担其他责任。第二，若中介机构作为第三方当事人参与了房屋合同的签订，即签订了三方合同，据此可 ...
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第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的 改派的，应当由负有履行义务的当事人承担相应的民事责任。 第三十八条合同法第三百六十四条规定的“技术中介合同”，是指当事人一方以知识、技术、经验和 ...
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.4%。同期，美国家庭住户的债务增长了6.1万亿美元。2007年美国房地产市场价值为GDP的225%，下降20%，损失为GDP的45%。美国股票市场为 ，消费者可以按照竞争性价格购买任何金融产品。但像对冲基金、私人股权基金、房租中介这些产品的泛滥，使美国消费者陷入贫困的深渊。 这次金融危机的教训表明， ...
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出让国有土地使用权变更（改用途、更名）适用范围有：已批土地改为非经营性房地产项目的用地；土地使用单位名称更改，如因企业破产而转让土地需改变土地使用权 作为破产财产，由政府收回。从而不将企业通过行政划拨取得的土地使用权作为企业责任财产和破产财产处理。我国土地制度具有很大特殊性，城镇土地所有权归国家所有， ...
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中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确了律师事务所为中介组织，提出了设立资格、经济法律责任、监督管理的三大要求，为律师业务的发展奠定了政策和 ，作为国际大都市，处于我国经济金融的龙头地位。律师的身影活跃在证券、房地产公司、银行、企业中，“金融家们不见律师的法律见证不贷款，实业家们不见 ...
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委员会和薪酬委员会；独立董事有权聘用中介机构帮助他们做好董事会专门委员会的工作和审查关联交易的公正性。5.加重董事个人的受托责任；建立健全保护分散的中小股东利益 关联交易的公允性等作出了特别规定，拧干业绩水分。第三，《从事房地产开发业务的公司招股说明书内容与格式特别规定》等规定的出台，改变以往信息披露 ...
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