目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订房地产买卖合同时，将双方买卖房屋的价格虚报低价。由此导致买卖双方因价格不同发生争议，两份合同的效力发生冲突。 两份 买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额 ...
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。一方面，法律赋予某些债权具有对抗第三人的效力，即债权物权化，如买卖不破租赁原则、预告登记制度等；另一方面，物权债权化的趋势也开始出现。在担保物权方面，各种 第五节让与担保权 第四章占有 第四编合同 上编：合同总则 第一章合同与债 第二章合同的成立 第三章合同的效力 第四章合同的履行 第五章合同与债 ...
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了被告，被告也实际给付了原告１０万元，并住进了该房屋。后因土地管理部门和房地产管理部门拒绝办证，于某遂诉至法院要求判令其与被告诸某签订的房屋买卖 种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规都不能否认合同的效力。 当然从这些从中央到地方的法律法规说明，政府是禁止农民的住宅向 ...
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。在广东某市如不用某市国土和房屋管理局提供的空白的商品房预售合同来签合同，某市国土和房屋管理局就不给合同登记备案，最终就办不了房地产权证。问题是 贷款银行、保险公司、市场中介组织、工程监理公司、政府规划部门、政府房地产管理部门等之间的利益关系复杂、暧昧，权力寻租现象以及合谋串通损害购房人现象屡见不鲜， ...
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期限，否则应解释为买回合同无效，但对于原买卖合同的效力不发生影响。[4]如果当事人没有在合同中约定买回权的始期，应理解为自保留买回权之合意时开始 可类推适用《城市房地产管理法》第44条第2款之规定，就不动产买回向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案，此种登记具有预告登记的效力，买受人 ...
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协助。” 5、T13性质为行政规范，应在不动产登记法中加以规定。 6、T14不动产登记的效力（略） 7、T15区分原则。但只规定在不动产中，就限缩其价值 （2）查阅范围：如遗嘱、合同不能查阅，“附件”不允许查阅。 11、T19异议登记制度 （1）第1款：异议登记的条件：登记同意或法院裁定。调和利益冲突 ...
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合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十五条，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同 买卖合同司法解释》 第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受 ...
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的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 4.权利属性不同 依照民法原理来 预售，目前开发商出卖预售房屋需要经过备案登记，而其撤销备案登记，需要经过一定的法律程序。就深圳而言，预售登记备案的解除需要开发商提交一系列申请文件， ...
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再次简化税制，税种减少到7个，即工商税（包括盐税）、工商所得税、城市房地产税、车船使用牌照税、屠宰税、工商统一税和集市交易税。对国营企业只征收一道工商税 而拒不申报”，构成偷税罪；而对于不遵守税法规定，尚未依法办理税务登记、扣缴税款登记的纳税人、扣缴义务人，只要税务机关未依法书面通知其申报，或者由于管 ...
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房屋权证，需要首先办理开发楼盘的初始登记。完成初始登记，并将办理产权登记的资料提交产权登记机关备案，属于房地产开发商在《商品房买卖合同》中需要履行的 合同》、转卖者和购房者之间转让协议，三者之间的效力相互独立。开发商和购房者之间新的《商品房买卖合同》的效力应当重新考量购房者是否具有购房资格、开发商是否 ...
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