有学者所说：市政、公益项目的建设拆迁中，如用统一的拆迁立法，提供和房地产经营项目相同的补偿安置标准，则既为国家财力力所不及，又有悖于公平原则，妨碍 将土地储备定位于公益性建设项目的土地征收、整理和供应制度是我国现有法律体系制度选择的必然。在我国征收法律法规出台的基础上，将土地储备制度纳入政府征收法律 ...
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，不适用于建城区和规划区范围的建设用地，也严禁利用集体建设用地从事商贸和房地产开发。用地者通过一次性转让和作价入股取得集体建设用地使用权。集体建设用地流转 用地入市的规模和集体所有权的长期保持带来威胁；等等。所有这些有待国家土地法律法规的修改和土地制度改革的深化，这样，才能真正形成城乡统一的土地市场， ...
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的权利和义务关系。它既包括平等主体之间在房地产交易过程中发生的民事法律关系，又包括因实施房地产管理行为而在房地产管理机关与房地产开发企业所发生的行政法律关系 、放弃或处分自己权益的权利，同时也都有遵守拆迁法律、法规和拆迁期限的义务，接受拆迁行政管理部门依法管理、监督的义务。一句话，城市房屋拆迁是拆迁人 ...
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网签（备案登记）不具有物权的效力，过户前案涉房屋的所有权人仍为房地产公司。 所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门 预售需向县以上相关行政部门进行登记备案，证实登记备案制度是一种行政管理行为，但是这些法律法规中并没有明确预售登记的效力问题。一般在实践中认为，预售登记是 ...
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网签（备案登记）不具有物权的效力，过户前案涉房屋的所有权人仍为房地产公司。 所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门 管理办法》第十条均规定商品房预售需向县以上相关行政部门进行登记备案，证实登记备案制度是一种行政管理行为，但是这些法律法规中并没有明确预售登记的效力问题。...
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土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出 、综合执法局、城建部门、规划部门、甚至成立的某某拆迁指挥部等临时机构乃至于房地产开发公司的名义作出责令交出土地决定，存在行政主体不适格的问题，该等 ...
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复印权属文件，列明权属、原始价值、预估价值、座落位置等（如，房地产要察看、了解抵押其面积、用途、结构、竣工时间、周边环境等）。 甲方向乙方申请贷款,乙方经审查同意发放贷款.为维护各方利益,明确责任,恪守信用,根据国家法律,法规,贷款政策,经协商一致,订立本合同. 第一条 借款金额 本合同项下的借款金额 ...
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人享有所有权 我国《宪法》第十条规定：“……农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”据此 登记办法的公民财产就是非法财产！第三，我国“城市房地产法”和其他法律法规中，涉及农村房地产登记管理的与我国现行《宪法》相抵触的内容，是“违宪” ...
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交付给受托人。(5)特设机构与信托机构签订委托合同，由信托机构作为受托人管理证券化资产，监督服务商，并向投资人定期支付收益。(6)所发证券在市场公开 ，住房制度改革正在进行中，房地产登记政出多门，破产法及证券法也无 法 满足证券化需要，证券化本身特有的会计、税收、评估方面的法律法规更是空白，证 券 化 ...
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《城市房地管理法》仅仅是规范城市房地管建设，几乎不涉及物业管理。目前国家还没有相应的条例和法律法规。仅在部分地区有立法。在实践中双方签定的合同 服务，而且影响市民工作生活的质量，甚至关系到现代化建设。因此，物业管理牵涉多方面关系，包括房地产生产、流通、消费领域的众多参与者，既有业主、开发商、物业管理 ...
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