进行全面调查，充分了解该宗土地是否具备转让条件，以免因合同无效而造成损失。（二）转让后应及时办理土地使用权变更登记。办理土地使用权变更登记是土地 的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过高 ...
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中，房屋建筑商A以材料供应商B提供的建筑材料为C建造房屋，后A未支付材料款并破产。B向C主张不当得利。德国联邦最高法院认为，本案C的得利系因A 在逻辑上互为充分必要条件，根据形式逻辑的迁移律，即可推出受益与损失亦互为充分必要条件。如甲基于无效的买卖合同向乙交付标的物，完成所有权的转移，交付行为系甲受损 ...
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善意取得被过度的适用，从而挤压合同无效、可撤销或效力待定合同适用的空间。对本案而言，除了刘某非法处分他人房屋这一瑕疵之外，就买卖合同本身而言，刘某伪造身份 因诈骗而达成的交易，法律不应予以保护，应按无效合同论。对于绝对无效的合同，其法律后果体现为返还财产和赔偿损失，没有适用其他规则的余地。在合同诈骗与 ...
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规则的基本差异，以修正在民商合一体制下统一适用民法规则的非正当性。例如，在买卖合同履行过程中，应限定只有作为商人的买受人才承担标的物的检验和瑕疵通知义务（ 也应适用买卖不破租赁原则。法国的商用房屋或场所承租人享有租约届满后的延展权，如其租约权被追夺，则有权要求赔偿（1953年9月30日法令第4条及随后 ...
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风俗的合同，如牟取暴利、滥用权力、不正当竞争。具体案例为：前段非典时期高价药品的买卖、欠赌债的协议等。 第五、 违反法律、行政法规的强制性规定的合同 其他部分的效力。 第三、合同无效不影响解决争议方法条款的效力，如仲裁条款。 第四、不再履行。 第五、返还财产、折价补偿和赔偿损失。 返还财产是恢复原状、 ...
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的案件中，两被告恶意串通并分工合作，骗取原告的货款，国际货物买卖合同和运输合同均应当被认定为无效的民事行为。法院依据民法通则第58条、涉外经济合同法（当时 的赔偿进行限制。20法院的这一判决体现了对间接损失赔偿予以限制的精神，我们认为是妥当的。3、共同海损的损害后果分担中国船舶燃料供应公司天津分公司与 ...
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进行分割？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这 ，第三人善意取得后，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失 问：经常从 ...
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进行分割？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这 ，第三人善意取得后，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失 问：经常从 ...
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进行分割？答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这 ，第三人善意取得后，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失问：经常从媒体 ...
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进行分割？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这 ，第三人善意取得后，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失 问：经常从 ...
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