向承租人交付房屋之时，因其与该房屋的原承租人丽水便民药店纠纷成讼，致使不能交付，此事实当事人无争议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金 不能实现合同目的。陈某、郑某经公开拍租程序与陆某签订的《房屋租赁合同》及《新世纪拍卖有限公司拍租成交确认书》，符合法律规定，属有效合同，双方 ...
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（法释〔2011〕18号）第11条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋 转让行为发生在破产申请受理后的，作为共益债务清偿。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2014〕3号）第9条规定， ...
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利，做违反国家政策法律的行为；承租人也应避免租赁此类房屋，以免因小失大，导致自身利益受损。租赁双方应当在房屋租赁合同中对双方权利义务等事项作出明确约定，以免争议 确认合同无效的案情简介，若您在生活中遇到具体问题，建议您咨询我们的合同纠纷律师，为您提供专业解答。 （本文转载自网络，如有侵权，请联系删除） ...
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租赁合同的主要条款有哪些 根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立合同中应 签订对当事人来讲意义重大，不仅能够在一定程度上对自己的利益进行保护，同时还能避免日后纠纷发生的机率。注：本文转自网上，如有侵权，请联系删除。...
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的租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于 ，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、 ...
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生活居住的需要，以夫或妻一方名义签订的房屋租赁合同，不能认为承租权就是在合同上署名一方的。承租后的房屋居住使用权属夫妻双方，夫妻双方均享有居住使用权 双方的居住权。而不能脱离原有婚姻关系按一般房屋租赁关系处理。 说明 因离婚发生的租赁公房在离婚后应归谁居住使用纠纷，是人民法院经常遇到的较难处理的纠纷， ...
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原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证 ...
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租赁合同中将上述问题约定清楚，自然不会出现纠纷。下面我就提供一个范本： 房屋租赁合同 签定时间： 签订地点： 甲方（出租方）：姓名、住址、身份证号码、联系电话 若国家有关部门调价则上涨。 4、关于房子的改建和装修：在乙方不更改房屋主体结构的前提下，甲方无条件同意，否则需书面征得甲方同意。 十、甲方随时 ...
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维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律依据？ 再请问，发包方以部分房屋出现漏水等质量问题为由不予结算属于对结算报告提出的异议吗？ 174.该施工合同 关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同 ...
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。2008年元月2日，原告唐四根与被告新干县房地产管理局再次签订了一份《房屋租赁合同》，约定由原告承租中山路7-1号店面，租期从2008年1月1日至 解除合同的行为，双方所签订的合同至此已经解除。原告不再依照租赁合同享有优先承租权。为此，法院遂作出上述一审判决。 专业民商事合同纠纷律师：郑吉文律师 ...
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