遗憾。除我们的近邻日本、韩国之外,普通法系的代表美国早1949 年就通过了《全国可承受住宅法》、《住宅法》、《住宅与社区发展法》等法律。[11 认真吸取的。因此,我们应当根据我国的国情和国力,创设具有中国特色的居住权和住宅保障体系。 四、我国居住权制度的建立 关于居住权制度在我国的设立,笔者认为在价值 ...
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项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定,同样这些也是开发商申请住宅小区住宅竣工验收所必须提供的文件,那么向购房者公示并不会造成开发商过多的负重 产品质量法》明文规定不包括建筑物,可作参考。二是商品房作为不动产与作为动产的普通商品有差异,商品房买卖合同上即使出卖人隐瞒了某项真实情况或捏造了某 ...
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建立在对香港一般居民特别是低收入居民土地生存利益损害的基础上。长期以来,香港普通劳动者住宅状况的恶劣程度举世皆知,只是在近十几年来香港经济高度发展之后。 和债权)是十分必要的。一些普通法国家也意识到这一点,例如,美国虽然属于普通法系,但其唯独在土地所有权问题上与其他普通法国家不同,不仅引入了大陆法土地 ...
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经政府房地产行政主管部门批准,组织具有城镇户口的中低收家庭,以“其它类型的住宅合作社”形式,实施个人合作建房,确是可行之举。“代理制”的组织形式颇为简单 个人合作建房所建设的项目,是房地产开发项目还是自建项目,所建房屋属于普通商品房还是经济适用住房,一直存在争议。根据法律规定,房地产公司开发用于销售、 ...
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扩大至35.7平方米,房屋所有权仍由该区房管局某房管所享有,双方订立了公有房屋住宅租约。1998年11月2日,夏某某在未征得房管所同意情况下将房屋出租 中的承租人只要支付租金即可承租,而此类特殊租赁中的承租人获得房屋使用不仅仅象普通承租人一样以支付租金为对价,还需要支付另一对价。承租人除按期支付租金 ...
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收取交付、解除占有、处置、使用或限制使用动产、不动产;?2.进入、封闭、拆除住宅、建筑物或其他住所;?3.收缴、注销证照;?4.断绝营业所必须之自来水、电力或 行政执行权归属明确而统一。关于行政执行权的归属在世界上不甚同一,普通法系国家大多归属于司法法院,而大陆法系国家大多由行政机关自身拥有。中国台湾 ...
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考察,国内学术界对此的认识并不一致,主要有四种观点。1、资产阶级特权论。普通认为,成熟、系统的人权思想是资产阶级阶级革命的产物。因此,一些同志认为人权 公民的个人权利和自由,包括有关公民的宗教信仰自由、人身不可侵犯、迁徙自由、住宅不可侵犯和通讯秘密等自由。这种分类具有分类综合的优点,但缺陷也如同上述 ...
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没有完全仿效美国。希腊、瑞士也都是建立了美国式宪法权利保护制度的国家。 2.普通法院救济使英国宪法权利获得现实性 英国尽管没有美国意义上的司法审查,但法院一直 第61~68页。 [46]这些自由包括个人自由,指物质自由,也即人身自由;住宅不受侵犯;工作,从事行为及商业活动的自由;劳动、职业工会;言论、 ...
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利益”明确化。[44]对此,笔者认为,集体所有土地征收中的问题,并非完全归罪于普通立法的疏忽,而是我国的土地使用制度造成了“公共利益”的“稀释”。从《土地 进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共 ...
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条、第38条、第39条和第40条规定禁止非法逮捕、搜查、非法进入公民住宅,但从宪法规范体系来看,这些规定并不能从整体上形成限制政府权力的基本精神 权利观念长期以来支配我国的宪法法理,学界普遍认为,宪法上规定的公民基本权利只能通过普通法律来具体化,即公民基本权利的宪法规范不能发生直接的拘束力,只有为普通 ...
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