用地使用权转让合同、抵押合同、质押合同。 以买卖房屋为例,我们先签订房屋买卖合同,然后根据买卖合同去办产权过户登记,买卖合同是导致产权过户的原因,产权过户是 生效和物权变动生效的错误做法和担保法的错误规定。在原因行为有效,因未办理登记而未发生物权变动的情形,应当执行原因行为。按照《合同法》第135 条 ...
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使用权转让合同、抵押合同、质押合同。 以买卖房屋为例，我们先签订房屋买卖合同，然后根据买卖合同去办产权过户登记，买卖合同是导致产权过户的原因， 产权过户 原因行为生效和物权变动生效的错误做法和担保法的错误规定。在原因行为有效，因未办理登记而未发生物权变动的情形，应当执行原因行为。按照《合同法》第135 ...
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不批捕案 基本案情 2017年4月20日,犯罪嫌疑人王某与第一买主周某元签订房屋买卖合同,将其位于某小区小产权房以20万元的价格卖给周某元,但 当事人之间订立有关变更不动产物权的合同,自合同成立时有效,未办理物权登记的,不影响合同效力;数份房屋买卖合同均为合法有效且各买受人均要求履行合同的,应按照合法 ...
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安置事宜，但市、县人民政府不因此即免除法定补偿安置义务，在被征收人未签订补偿安置协议的情况下，市、县人民政府或其指定的土地管理部门依法应当以书面形式 征收人正常使用等因素。 现行法律制度下的征收与房屋强制赎买有一定的相似性，而市场经济条件下的房屋买卖在交付房屋与交付购买金时间间隔过长情况下的定价机制， ...
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没有发生法律效力，女方不能依据协议获得讼争房屋的房产。 那么，如果婚后夫妻之间签订协议，约定一方婚前个人房产为夫妻共同财产，是否有效呢？ 在我国，夫妻财产 还是夫妻共同财产？ 《婚姻法司法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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责任。实践中，普遍存在《动迁房屋买卖合同》仅有部分共有人签字的情况存在，而作为动迁户的代理律师通常会在此寻找案件突破口，以未签字的其他共有人不知情为由 的主体，特别是出卖人的合同主体，要认真核对安置协议中被安置对象的人数，并要求全体被安置对象亲到场亲笔签订合同，否则，会给将来协助过户、办理不动产权证 ...
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向交通银行深圳华融支行发函询问原告提交按揭贷款申请资料的时间，申请按揭贷款时是否需要提供购房资格证明。12月15日，该行回函称，原告提交按揭贷款申请材料的 履行不能的根本原因。法院认为本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，对此本院认为，第一，买卖合同并未约定原告必须在7月20日之前具备购房资格 ...
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的注册地，但因为审批问题无法办理，被告不同意给付违约金。法院认为，合同书及补充协议合法有效。宋某在租赁合同解除后，应按照诚实信用原则将工商执照迁出，其并未 迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者拒不配合迁出在房屋上登记的户口，从而引发纠纷的问题屡屡发生。司法实践中一般也是判令出售方承担未按照约定 ...
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第三中级人民法院提起上诉称：唐某甲与李某某签订的《分居协议书》的性质应属婚内财产分割协议，财富中心房屋无论登记在何方名下，都应以唐某甲与李 。因此，当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产 ...
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房地产开发企业在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人 出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资。 （2） 该房屋买卖价格、包租期间的租金回报或价格折减金额、出租与转租的约定、 ...
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