、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》及它们的实施细则。设置房地产开发外资准入制度的意义在于:第一，能够起到维护国家的济 公司与鑫恒基公司之间签订的《合同书》、《承诺书》等有关联合进行房地产开发的协议违反了上述相关规定，应当认定无效。根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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威豪公司与三业公司未取得该幅土地的使用权即与恒通公司签订土地使用权转让协议，在一审期间也未补办土地使用权手续，因此，该土地使用权转让合同无效。遂 开发协议书》，名为合作开发，实为土地使用权转让，该协议为无效合同。依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条“未 ...
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土地使用权从事房地产开发建设项目的建设单位，与其他单位之间达成的关于在资金、技术等方面合作开发房地产项目并按一定比例分配建设项目成果或利润的协议。《 一缺陷，充分体现尊重当事人意思自治的原则。 根据上述法律规定，笔者认为认定房地产开发合作合同应考虑不同时期成立的合同，应当适用不同的法律依据，把握好从宽 ...
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办理土地使用权变更等级；3、其中一方应当具有房地产开发经营资质。（二）房地产合作开发主要模式：1、签署联营经营协议；2、组建具有独立法人资格的项目公司 政策集锦1、2010年1月10日国发〔2010〕4号《国务院办公厅关于促进房地产平稳健康发展的通知》，规定金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房 ...
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，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。” 第16条：“土地 有资质的建筑施工企业名义的； 【解读】这种合同在江浙一带一般称为借名协议，就是说自己没有名份，需要借别人的名义才能进入市场。这本身就规避了 ...
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房地产开发企业 法 律 顾 问 合 同 甲方： 乙方：河南鼎维律师事务所 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规，经过甲乙双方 房地产合作开发协议及有关法律文件，协助合同履行与办理有关手续。 2.1.2、起草、修改、完善土地受让协议书等有关法律文件，参与配合甲方受让土地； ...
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发生权利义务的变更应及时订立补充协议，否则产生纠纷时对是否履行约定以及合同变更难以查明。房地产开发合作项目中，合作各方作为一个合作体，但是对外往来中往往是以 中法律风险较为突出，为防范法律风险，建议如下防范措施：（1）及时签署补充协议，明确合同权利义务的变更情况；（2）合作方建立独立的财务核算制度，多 ...
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的主流。笔者就此文讨论的即这一类合作所产生的协议――― 房地产开发项目前期策划合同。 一、房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念 日本策划专家 依据和参考方案，提出具有较高科学水平和参考价值的咨询报告和意见。房地产项目策划方案不仅仅是一个结论性的方案，它还应包括基本信息数据、分析论证 ...
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的主流。笔者就此文讨论的即这一类合作所产生的协议――― 房地产开发项目前期策划合同。一、房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念日本策划专家 重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商对此并不处于强势，且我国现行法律、法规对此无详尽规定。建议开发商在 ...
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简称南海岸公司）、三亚天通国际酒店有限公司（以下简称天通公司）、北京天时房地产开发有限公司（以下简称天时公司）四方共同签署了《协议书》，对位于海南省三亚市三亚湾 博超公司的股东之一，并不是《协议书》的合同当事人一方，其无权基于该协议约定提出诉讼请求。 2.高光不属于(2012)琼民一初字第3号民事判决 ...
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