办理抵押登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。如未办理抵押登记的，受让人在取得抵押财产时是有偿、善意的（符合《物权法》第106条规定的善意取得条件），可以 财产；⑷抵押权人与抵押人无法达成协议的，抵押权人可以向法院起诉，请求法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或变卖的，应参照市场价格。抵押权人与抵押人协议 ...
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，听姚辉老师的讲座：民法总则的理解与适用。在谈“习惯”于法律适用的情况时，列举民间借贷解释第24条，买卖性担保条款的司法实践的尴尬困境，提到另一 如何计算差额等事项均未达成一致。在未征得申请执行人同意的情况下，执行法院不能强制将拍卖财产交其抵偿债务。 至于申请执行人何时能主张以物抵债？ 根据最高法院( ...
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查封债权的相关情况等内容。 三、财产移送执行后，优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时，可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。优先债权执行 的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的 ...
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的特殊规定：一是原则上遵循《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》进行评估、拍卖；二是在拍卖未能成交的情况下，因执行财物的变价款直接涉及 机关或财政部门代表国家作为申请执行人，但在目前尚无明确法律规定的情况下，最高法院的司法解释难以作出相应规定。而对该问题适用民事诉讼法第二百二十五条的 ...
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，一方既不同意分割也不愿支付房屋折价款，可以申请法院拍卖分割拍卖款吗？答：在法院作出判决前申请法院拍卖诉争房屋，需要夫妻双方共同申请，单方申请是不行 共同财产。问：父母全额出资，单独登记在子女名下的房产，父母离婚时可以作为夫妻共同财产分割吗？答：根据我国婚姻法相关规定，夫妻婚后共同出资购买的房子，无论 ...
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银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证 作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是购进二手房的好 ...
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法律风险，淘宝网C店通过协议进行转让体现出网络店铺的现金价值，具备财产属性。司法实践中，义乌市人民法院已有多起通过强制执行程序转让国际商贸城商铺 强制执行网络店铺，可以借鉴司法实践中对无形资产的强制执行程序，评估作价——拍卖——法院裁定——转让。 网络交易平台引入信用评价制度，用特定的符号、颜色、数量 ...
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采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十五条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人 当事人直接向中华人民共和国有管辖权的中级人民法院申请承认和执行，也可以由外国法院依照该国与中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则， ...
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抵押权的实现方式可以是经抵押权人和抵押权人依协议就抵押财产折价、拍卖、变卖，如双方未达成协议，方可要求法院拍卖、变卖；《海商法》第十一条认为船舶抵押权的 抵押权的权利限制 依民法原理，抵押人作为所有权人，其对于抵押财产享有处分权，在抵押人处分抵押财产时，抵押人的抵押权具有追及效力。一般规定，抵押权人的 ...
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承包人没有或无力支付工人工资而发包人又逾期不支付工程价款时，法律则赋予承包人就建设工程折价或申请法院拍卖并从中优先受偿的权利以实现工人的劳动报酬。 二 ，这一事实并不因合同无效而改变，按照合同无效的处理规则，其仍然享有返还财产请求权。所以，如果发包人逾期支付劳动报酬及返还承包人的其他实际支出，承包人仍 ...
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