集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

公益性建设项目拆迁法律制度研究

条例》第七条的规定，拆迁人只有向拆迁主管部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构被拆迁人所受一切损失包括全部间接损失的充分补偿。二是征收城市国有土地使用权和集体土地使用权过程中所发生房屋拆迁补偿的补偿原则未能统一。如上文所述， ...

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对我国民法典制定中几个焦点问题的粗浅看法

流转问题，即使是农村集体土地也不例外。在我国，农村使用权因其用途的不同可以分为农村建设用地使用权和农业用地使用权（我国《农村土地承包法》称财产权第三编物权第一章所有权第一节所有权和所有权取得第二节国家所有权第三节集体所有权第四节个人所有权第五节其他所有权第六节建筑物区分所有权第七节 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

承包权益的流转行为，要依法确认无效。124意见统一了司法标尺，对于涉及改变土地用途的小产权房买卖行为，法院依法确认无效。 (二)对08政策和124意见包括相关国家机关在内的社会各方面所怀疑。（事实上，国家关于宅基地使用权、集体建设用地使用权进入土地一级市场的试点很早就已经展开了。）正是因为目前的做法 ...

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新农村“住宅革命”实践的法律思考与建议

承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第15条规定，农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业允许乡镇、村企业的厂房所占用的土地可以抵押，一旦抵押权实现，就会出现集体建设用地使用权的流转。这就是说，农村的建设用地没有其它特殊法律和法规。为了 ...

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河北省土地管理条例

，由当事人协商解决。协商不成的，应当依法报请人民政府处理。发生权属争议的土地跨行政区域的，由其共同的上级人民政府处理。人民政府处理土地权属争议，应当下达处理报省人民政府批准后施行。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并、处分抵押房地产等原因，需要转让集体土地使用权的，报市、县 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

为包括相关国家机关在内的社会各方面所怀疑。（事实上，国家关于宅基地使用权、集体建设用地使用权进入土地一级市场的试点很早就已经展开了。）正是因为目前的做法不需求、公益事业需求和乡村集体工业需要。如果认定这种合同有效，不啻为变相鼓励集体组织卖地。在目前农村基层民主发育不健全、村委会普遍注重短期利益的状况 ...

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确定建筑物所有权的依据

用房,如建造村委会办公楼,直接在集体土地上兴建,直接以集体土地所有权作为正当根据即可,无需先行取得集体土地使用权,更无须通过征收出让的方式取得建设用地使用权。注释:[1]全国人大常委会法制工作委员会民法室编:《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》,北京大学出版社2007 年版,第142 ...

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制定和实施物权法的若干问题

的权利。如土地承包经营权，是农户利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用公正裁判案件，有利于抵制对法院审判工作的不当干预，有利于社会主义市场经济的发展和建设法治国家。（二）关于不动产登记既然物权法规定了物权公示原则，不动产物权 ...

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公益性建设项目拆迁法律制度研究

条例》第七条的规定，拆迁人只有向拆迁主管部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构被拆迁人所受一切损失包括全部间接损失的充分补偿。二是征收城市国有土地使用权和集体土地使用权过程中所发生房屋拆迁补偿的补偿原则未能统一。如上文所述， ...

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现行土地制度批判

。我们可以设想：一个中国公民，在自己的国家居住，还要向国家交纳自身居住用地的使用费。这个中国公民还是不是中国人？他还是不是这个国家的主人？如同即集体土地所有权变更为国家土地所有权。《土地管理法实施条例》即规定了”国家依法征用的土地“属于国家所有。《确定土地所有权和使用权的若干规定》亦明确了”国家建设 ...

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