，新农村建设取得了巨大的成效。但与此同时，新农村建设也出现了一些令人不安的问题，这在农村的生态环境方面表现得尤其明显： 垃圾围村成为一种常态、秸秆燃烧 享有的土地财产权、种植养殖权、生命健康权等，这涉及《物权法》《农村土地承包法》《农业法》《渔业法》《森林法》《草原法》等多部法律的内容。另一方面，在《 ...
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缺乏监管机制；建设单位盲目开发、随意征地而造成的不良后果。二、土地补偿费用分配方面首先是国家法律对农村土地所有权规定不明，导致一些地方的村民委员会截留土地 在这五个复函或答复之后的2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中又明确规定了人民法院受理农村 ...
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缺乏监管机制；建设单位盲目开发、随意征地而造成的不良后果。二、土地补偿费用分配方面首先是国家法律对农村土地所有权规定不明，导致一些地方的村民委员会截留土地 在这五个复函或答复之后的2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中又明确规定了人民法院受理农村 ...
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三部分如何分配，实践中引起了不少的纠纷，为此《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二、二十三、二十四条作了特别 利益时，各成员当然具有平等的权利。 集体事务的管理权： 成员权的一个重要方面是行使管理权，而其主要途径就是通过成员大会或者成员代表大会。集体所有的管理机构的 ...
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应有法定程序，其中包括农民在一定时间里有反悔权。 七、如何实现农村土地承包关系的长期化？农村要不要保留一定量的公地？ 中共十七届三中全会决议提出农民的土地 公地，或以农地永久承包权的市场竞争性价格转给其他农户。 以上涉及几方面的关键问题，一些细节方面也应由政府文件或法规加以确定。政府还应制定农地流转的 ...
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被消灭，但民间的设典行为一直未停止，只是处于自然法约束的状态。最高人民法院关于典当方面的有关司法解释或司法性文件即达15个之多。可见，典当在我国社会生活中 的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的融资功能，承包人对所承包的土地没有主人感，这正是困绕我国三农问题最核心的根源 ...
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其中最突出的问题就是农民集体作为法律主体的虚位，即所谓主体虚位的问题。 围绕农村土地问题，学者们提出了各自的思路，形成了集体所有制改良、国有永佃、土地私有化三种 。在农村土地上，我们再一次遇到前所有权的情形。 二、管业秩序中的永业与承包 让我们回到关于农村土地的最坚实的起点管业。管业就是对土地的使用， ...
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个方面探讨物权立法中的难点问题。 一、物权总则方面的难点 制定物权法的难点首先表现在物权总则方面。物权总则，是关于整部物权法的总的规则、总的原则。是 、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国 ...
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个方面探讨物权立法中的难点问题。 一、物权总则方面的难点 制定物权法的难点首先表现在物权总则方面。物权总则，是关于整部物权法的总的规则、总的原则。是 、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国 ...
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对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将影响到交易的秩序。第三，关于海域使用权、水资源利用权、 集体所有权作出规定，这也有利于总结改革的成果，推进改革的深化，并完善有关财产方面的民事立法。例如，完善集体所有权制度，首先需要改变长期以来集体所有权与成员利益相 ...
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