农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。该法仅着眼于规范土地行政管理 ,再申请宅基地的,不予批准。行政确认审查的主要事项为:农村村民宅基地是否占用农用地、是否超过法定标准、是否符合一户一宅。据此,可以推断作为行政管理者的 ...
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地层中含有某种自然资源并能为人们开发利用的土地。资源性土地的价值不在于土地本身(农用地和建设用地,基本上是对土地本身和空间的利用),而在于土地蕴含的资源或 》(2002年8月通过)。 [27] 《土地管理法》第4条确定了我国对土地实行用途管制,将土地分为农用地、建设用地和未利用土地。 作者:高富平 ...
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事宜,同时,由于国家对耕地实行特殊保护并控制建设用地总量,因此要严格限制农用地转为建设用地。 国家土地所有权的行使具有自己的特点。由国家的性质所决定, 的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。我国目前还属于农业国家,绝大部分农用地及农村建设用地都属于集体所有,因而集体土地所有权也是我国一种非常重要的 ...
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第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续;第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外,2008年1月国务院办公厅《关于严格执行 ...
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这一问题的核心就是保障土地的农业用途。而随着城镇化步伐的加快,越来越多的农用地被非法该为其他用途,使得耕地资源本来就很稀缺的中国,粮食危机显得更加 社会结构转型》,中国社会出版社1998年版,第267页。 [7]参见金永思:农用地流转机制建立的难点分析和对策建议,载《中国农村经济》1997年版。 作者 ...
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转变为建设用地。《物权法》第43条规定,国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。严格限制农用地转为建设用地,这一任务主要是由规划部门和土地管理部门承担的,而不是通过不许在农村集体所有土地上设立建设用地使用权完成的。只要 ...
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农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后 有限的耕地资源,又危及到农民的基本生存权。新《土地管理法》虽然进一步严格了农用地转为建设用地的条件和审批手续,但过于含糊,难以明确,容易导致土地征用权 ...
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性权利所包含的内容。第三,从《土地管理法》第4条第3款前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利地、养殖水面等的规定,可以看出,草案第128条指向的实际就是农用地。因此,完全可以考虑用农地使用权代替土地承包经营权,这样,既可以明确其用益物权的法律性质,又 ...
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和乱占滥用林地,切实保护森林资源而颁布的,⑵它弥补了现行《刑法》第342条对林地等除了耕地之外的农用地保护不力的现状,在原有条文基础上增加了林地等农用地为犯罪对象。 《修三》是为了惩治恐怖活动犯罪,保障国家和人民生命、财产安全,维护社会秩序,⑶对现行《刑法》进行的修改补充。因此,它主要针对 ...
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乱占滥用林地,切实保护森林资源而颁布的,[2]它弥补了现行《刑法》第342条对林地等除了耕地之外的农用地保护不力的现状,在原有条文基础上增加了林地等农用地为犯罪对象。 《修三》是为了惩治恐怖活动犯罪,保障国家和人民生命、财产安全,维护社会秩序,[3]对现行《刑法》进行的修改补充。因此,它主要 ...
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