商业物业管理服务合同 -法学论文搜索

打开群体诉讼之门----由“三鹿奶粉”事件看群体诉讼优越性的衡量原则

涉及到更多的法律和事实问题，其一俟进人诉讼程序，法院在案件管理上难度较大。由于群体诉讼存在滥用之虞，又不宜限制或禁止其适用，不要代理他们提起的诉讼。司法部2006年4月19日公布的《律师服务收费管理办法》已禁止律师在群体性诉讼案件中实行风险代理收费。 [21]Australia Law Reform ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题(上）

的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。依据我国《城市房屋租赁管理办法》，造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生， ...

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国务院关于加强政务诚信建设的指导意见

微博微信、政务客户端等途径依法公开政务信息，加快推进决策、执行、管理、服务和结果全过程公开，让权力在阳光下运行。制定法律法规、规章和规范性文件，避免恶性竞争。规范地方人民政府招商引资行为，认真履行依法作出的政策承诺和签订的各类合同、协议，不得以政府换届、相关责任人更替等理由毁约。因国家利益、公共利益 ...

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中国土地招拍挂基础知识大全

等方面建立相关的配合机制，从制度上完善这项经营性工作的操作规范，以提高政府服务功能效率。最后，充分发挥纪检监察机关的职能作用，加强对土地依法行政情况的监控，对“招拍挂”项目事前信息发布、设置条件、事中的操作程序，事后的合同履行等都得进一步加强管理，实行全过程监督，促使各部门工作规范的进行，使招拍挂 ...

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房屋征收补偿范围与标准的思考

除外）、绿地（城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、公共场所、公用设施和物业服务用房等。非区分所有权的建筑物，在绝大多数情况下，按城市规划要求，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权者 ...

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房屋征收补偿范围与标准的思考

除外）、绿地（城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、公共场所、公用设施和物业服务用房等。非区分所有权的建筑物，在绝大多数情况下，按城市规划要求，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权者 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为，对于此类房屋买卖，因标的物合法管理。（例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》第20条规定：集体建设用地可以用于工业、商业、旅游业、服务业、建设农民住房、农村集体经济组织租赁 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为，对于此类房屋买卖，因标的物合法管理。（例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》第20条规定：集体建设用地可以用于工业、商业、旅游业、服务业、建设农民住房、农村集体经济组织租赁 ...

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论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益

要约引诱，即希望购房者向自己发出要约购买其物业的意思表示，而并非是向购房者作出的承诺。因而不构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢房屋服务的共有房屋和管理用房均作为共有部位计算建筑面积。2.套（单元）与公用建筑空间之间 ...

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有关诉讼调解的法律思考

国家工商行政管理局的人员也就此问题和笔者进行探讨，认为国家工商行政管理局作为行政管理机关，其在行政执法中如果接到当事人举报有人销售侵权商品，从哪些方面进行个主体，或当事者自己本身就不大了解相关的权属关系，权利标注或相关说明与合同等方面约定不太明确，给案件最初确权工作造成障碍。这一方面来源于法律规定的 ...

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