,住房保障机构应当和建设单位签订经济适用住房建设项目协议书。项目协议书作为国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件,并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局 的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章 经济适用住房的租赁管理 第三十五条(权利限制) 承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借 ...
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,实行一定比例的农村土地的私有化,后者则干脆建议将农村土地全部实行国有化,再由农民通过一定的方式取得国有土地使用权。土地使用权改革派的主要思路是坚持 ,而是出于法律的直接规定,是基于法律规定而当然发生的结果。同时,租赁的标的物是宅基地而不是宅基地所有权。 (四)宅基地法定租赁权制度构想 1.宅基地法定 ...
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一值得追求的。如前所述,从资源的配置上说,法律提供了多种途径,如取得所有权、建立租赁等债的关系、设定用益物权等。在市场经济条件下,这些资源配置方式均无 ,法律在规范用益物权时,也注意对生存利益的关注。例如,我国现行法在国有土地使用权的期限上,对于居住用地期限规定为70年,而对于其他用地最高规定为50年 ...
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来实现抵押权。最高人民法院法释(1998)25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中,债务履行届满抵押权人未受清偿的,可以通过 ,这属于租赁权的法定让与,无须征得出租人的同意,以上都是人民法院在执行租赁房屋所需注意的问题。 对被执行人出租的铁路房屋申请执行人享有抵押权时应注意的 ...
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首付交与相关农民集体或个人,然后政府把原小产权房的房价加上同样标准下国有土地的土地出让金并得出新房价,再把新房价减去已付首付作为实际购房人的月供 ,而是使用权问题。在这种情况下,如何完善农村集体土地使用权,真正赋予、维护并实现农民的土地财产功能,是真正解决农民生活贫困和经济地位低下的根本措施,也是今后 ...
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土地仍然属于企业承担债务的责任资产。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定,划拨土地使用权可以转让、出租、抵押,以及《全民所有制 ,不能因侵权主体是行政机关而认为属于行政法调整的范畴。 买卖双方、租赁双方利用合同转移资产、处置资产侵害债权人利益,债权人对双方当事人提出给付之诉时, ...
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3)合并、分立、清算;(4)资产转让、置换、拍卖;(5)资产租赁给非国有单位;(6)确定涉讼资产价值;等(第3条)。为了保证评估 “关于加强资产评估管理工作的紧急通知”(1993),重申生产经营单位的国有土地使用权和国有房产的评估必须纳入国有资产评估的管理范围。并指出,不得将企业整体资产人为地分解开来 ...
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生效。依据:《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条。14.对于融资租赁合同,出租人未取得租赁物经营使用行政许可的,不影响合同是否生效。依据:《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条。15.投保人或者投保人的代理人订立保险合同 ...
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审判指导与参考》(第39辑)第140-146页。2、房屋租赁合同未到期,出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人,原承租人不能请求继续 ,此约定性质为合同终止履行后的清理条款,不属于《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为借款 ...
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,应当向登记机关交验下列文件:00001.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;00002.00003.抵押登记申请书;00004.00005.抵押合同;00006.00007.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; ...
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