让开发商赚了你无知的便宜。那么，在商品房交易过程中，有哪些常见的法律问题需要注意呢？ 一、不要让花枝招展的售楼广告迷惑了你的眼睛 在售房 第44条规定，商品房预售的条件是： 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房 ...
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等几方面详细阐述了目前存在的大量退房纠纷及其所涉法律问题，力求对目前退房纠纷及其相关法律问题从理论和实践两方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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受理、应当如何处理呢？关于外嫁女的土地使用权问题，确实是司法实践中比较难处理的一个问题。该案中，在本村分配土地时，该妇女尚未出嫁，故在计算进行 》)第四条规定：“个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民 ...
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有一定关系，也可以将其作为《物权法》的司法解释。 关于商品房和土地权属问题，到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法 司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关的土地权属问题的法律适用规则基本上完备，形成了一个 ...
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的，应当由土地使用权。[15] （六）完善危险废物的管理措施 针对危险废物处置工作中面临的处置设施不足、长期贮存不处置、应急措施力度不够等问题，新 注释】 本文为司法部课题（项目编号：04SFB3018）维护环境安全：控制外国污染转移法律问题研究及其对策研究结题成果之一。 [1] 参见【英】庞廷著，王 ...
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者有更大的自主权确定补偿的标准，公正与否是一个政治问题，却未必构成一个宪法问题。 我国宪法以下的法律法规，也没有把公正补偿明确规定为征收补偿的原则。 由有关土地行政主管部门报经原批准用地的政府或有批准权的政府批准，可以收回国有土地使用权。作为上位法，《土地法》与《拆迁条例》一样，由行政部门控制了征地的 ...
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政府法律责任，采取有效措施，切实解决农村环境保护中的法律问题。 一、政府在农村环境保护法律机制中的角色定位 环境关系也是一种利益关系，政府、工农业经济 环境问题的又一大因素。因此我国要改革农村环境资源产权制度，使环境资源使用权专用化。如，近几年，我国许多边远地区和种植业落后的地区开始实行荒山有偿拍卖的 ...
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等农业生产的自然人或者组织，其他非从事农业生产的自然人或组织不能成为土地承包经营权与土地使用权一样，标的物均为土地，排除建设用地和企业生产经营用地。土地承包 《农村土地承包法》第四十九条以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条、《物权法》第一百三十三条的规定，以 ...
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用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。《 国办发[2004]94号）7、《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》的规定。其第十四条规定，债权人与债务人自愿达成债权转股权 ...
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占据了小区中各业主所共有的公共区域，而这些区域在小区转让土地使用权是便已经随之使用权的转移而转移给了业主[3]，所以，对于这类型的车库来说 豪．物权法中车库归属及法律问题研究论述[J]．法制博览，2017(5):251. [7]谭书馨．我国分层建设用地使用权制度的完善地下车库问题的思考[J]．吉首大学 ...
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