合同无效。 3、注意场地租赁和房屋租赁的区分 实务中，对于一些违法建筑或者超过使用期限的临时建筑，出租人为了规避上述法律的无效性规定，故意将房屋租赁写成 检查合格证、卫生服务许可证、营业执照等证件的办理上。实务中，因房屋性质、土地性质、无法提供办证资料等问题，而导致承租户无法办理相关证件，进而导致出现 ...
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对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分，如认为违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自 ，而后者除涉及到建设规划外，还涉及到土地、公路管理等，存在数个违法行为。之所以这样分类是考虑到对违章建筑是否可以补办手续及如何补办手续的问题。以 ...
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对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分，如认为违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自 ，而后者除涉及到建设规划外，还涉及到土地、公路管理等，存在数个违法行为。之所以这样分类是考虑到对违章建筑是否可以补办手续及如何补办手续的问题。以 ...
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出它的图像了。[8]有学者指出，在当下中国，不仅于《房地产管理法》、《土地管理法》等管理型法规，就是《物权法》、《公司法》、《保险法》中也都涌入了 载《人民法院报》2005年12月19 日。 [35]参见邱琳、张涛：《租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力》，载中国法院网，访问日期：2011年7月8日 ...
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辖区内房屋登记工作。 第五条 房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第二章 一般规定 第六条 房屋登记依照下列程序进行： 一条 申请登记的房屋有下列情形之一的，不予登记： （一）属于违法建筑、临时建筑的； （二）不能提供合法有效的房屋权属证明或者申请登记的房屋 ...
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现象存在，有的村农民乱占用土地盖住宅，有的随意搭建建筑。土地使用的乱象，集中反映出我们对于农村、农民的土地承包经营权保护不力，保障制度不完善。更可悲的 的公平公正。因此，笔者建议引入司法程序，对政府征收土地行为进行司法审查。维护合法的土地征收行为，纠正违法的征收行为。对征地补偿分配引起的争议进行审查， ...
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《土地管理法》第六十七条、七十六条和七十七均规定责令其停止违法行为，退出非法侵占的土地。 （二）对权利内容及其行使的影响 由于国家土地规划的 并实行高度、深度许可制度[10].我国《建筑法》也实行建筑规划许可制度，对土地权利人的建筑权实行行政监管。另外，《土地管理法》第四条第四款规定，使用土地的单位 ...
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渊源。1996年，村支书找到他，说金华村准备招商引资，以促进地方经济发展，使用土地政策优惠，村里可统一办理房地产手续。胡昌明和村委会签订了《建房用地合同》 损失。[12] 显然，在成都自焚抗拆事件中，成都市金牛区城管执法局强制拆除违法建筑时有义务采取措施防止唐福珍自焚，保护其生命权。在当时，钟昌林等 ...
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收回。《拆迁条例》第24条规定，货币补偿的金额包括房屋的区位、用途、建筑面积等因素。另外，《拆迁条例》并未规定统一的补偿标准，第24条要求各省 告知当事人有举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当举行听证。《土地管理法》对土地违法行为设立限期拆除等行政处罚之前，应举行听证。 公众参与应当贯穿于 ...
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，不但未能起到保护耕地的作用，也未能实现中央政府和省级政府对土地征收权的实际控制。具体的表现就是违法征地、占而不用的现象成为常态。这是一个不得不认真反思 不足一千亩，或迁移居民不足五十户者，由县人民政府批准； 丙、国防建筑工程，分别大小经中央人民政府人民革命军事委员会、大军区或省军区核定，移送政务院或 ...
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