不得阻碍其权利行使（即物权的“对世权”性质）。对建筑物区分所有权而言，业主只对建筑物专有部分享有所有权；对该专有部分权利行使，只要不损害其他业主的合法权益 装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按要求施工、损害或破坏整个建筑物结构、侵害其他业主的权益，在施工时可向他们收取施工风险押金。这样，在 ...
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带来的房地产利用、使用方式以及人们生活方式的转变为内在动力的。迄今，建筑物区分所有权制度在促使人类最大限度地利用有限的土地资源，解决人类自身的居住、 作为物业管理合同主体的特殊性。本文侧重从业主委员会一方分析。业主，作为房屋的所有权人，在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，是代表和维护物业管理区域 ...
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（如“房随地走”，“地随房走”规则）。（3）房屋所有权特别是建筑物区分所有权，建立个人完全房屋所有权取得、转让、抵押、典权、人役权设定一般规则， 的仍然是行政处理方式。1998年修改后的《土地管理法》第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”“当事人对有关 ...
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展望》，三民书局1980年版，第70页。[8]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第58页。[9]R.VONJHERING，DERGEISTDESROMISCHENRECHTSAUFDENVERSCHIEDENENSTUFENSEINERENTWICKLUNG7（ ...
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分共有，分别作出规定。一幢大楼里的房间归各用房人所有（物权法上称建筑物区分所有权），其中又有走道、楼梯、地下车库、楼前绿地等方面的关系，还有 草案第2条规定：“本法调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系。”区分不同所有制经济的经济地位不平等和物权关系平等，对正确制定物权法和物权法颁布后正确 ...
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范围内的建设用地使用权一并处分。 1、条文主旨。本条是关于建设用地使用权随建筑物、构筑物及其附属设施的流转而一并处分的规定。 2、立法背景。担保法第 的建设用地使用权的分割。在这种情况下，除了本条外，还要依据业主的建筑物区分所有权的有关规定，才能全面确定当事人的权利义务。 二、宅基地使用权的转移 《 ...
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的一般规定；第五、六、七章，分别是国家所有权、集体所有权、以及私人所有权的规定。第八章则为建筑物区分所有权、第九章为相邻关系、第十章为共有 理由中加以说明即可。 3、物权之种类 物权法草案第二条第二款规定，不动产指土地、建筑物等土地附着物。动产指机器设备等不动产以外的物。对于物权法规定在现行法律及政治 ...
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所有权这一编当中，除了第四章一般规定、第五章所有权的基本类型外，着重规定的是建筑物区分所有权（第六章）。我们的大中城市高层建筑到处都是，一 思想和基本原则。 前面谈到2002年的民法草案的物权法编还坚持按照所有制划分财产所有权，2003年在云南丽江召开的民法典草案国际学术会议上，还有好些学者为这种三分 ...
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服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。二、关于法律适用问题关于建筑物的区分所有权，世界许多国家以立法的形式予以规范，如奥地利1948年的《住宅所有权 《住宅法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台， ...
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的调整； (三)土地补偿费等费用的使用、分配办法； (四)集体出资的企业的所有权变动等事项； (五)法律规定的其他事项。 第六十条 对于集体所有的土地和森林 六十九条 社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 ...
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