应用于投资担保公司，通常是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵（质）押物的具备较强还款能力的借款人。担保公司作为 ，正规的担保公司是别人来贷款才会去找理财客户，没有东西抵押的情况下担保公司是不会贷款出去的，担保公司挣的只是担保费。其实，做什么都有挣钱的，投资担保 ...
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及贷款人南宁某银行签订了两份《个人房产抵押贷款合同》，约定李某向银行借款39.5万元，借款期限30年，年利率4.158%，原告为两笔借款提供了保证金质押和连带责任保证担保。合同履行过程中，李某未按时履行还本付息义务，至2012年6月26日，共拖欠银行逾期本金9900 ...
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签补充协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做 一个规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能 ...
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，居住权作为物权，也是以登记公示为原则。二、以房养老模式下，老年人将房子抵押给金融机构获得养老金，可以通过设置居住权，防止不良金融机构骗取房产 外，还需要了解房屋是否设置过居住权，居住权的存在会导致买方所有权的完整实现。四、债务人提供抵押房产进行担保，债权人需要调查一下是否存在居住权，居住权会让房产 ...
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征收决定公告当日，书面通知规划国土、建设、户籍、产权登记、房屋租赁管理、抵押担保、市场监管等部门和单位暂停办理征收行为限制所列事项的受理、审批、 六十六条 测绘机构确定后，房屋征收部门应当与受托房屋征收测绘机构签订书面房产测绘合同并将受托房屋征收测绘机构的资质证书、营业执照、测绘人员执业登记牌等复印件 ...
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不一致性。在房产抵押未办理登记时对抵押合同效力认定不一，同一法院有的认定抵押合同未成立，有的认定抵押合同未生效，有的认定抵押合同无效。 3、在担保合同无效需担责时的赔偿幅度掌握不统一。在主合同有效担保合同无效且债权人、担保人均有过错而且案件中过错大致相同的情况下，有的法院判决担保人承担债务人 ...
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办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续，则一旦借款人还不上钱了，出借人对房产亦有优先受偿的权利。需要特别注意的是，《物权法》的预告登记不同于行政机关预售登记。预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿 ...
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为担保人，约定借款利息三分，并出具“借条”一张，三人以汽车、房产作抵押，但均未办理抵押登记。李某已支付给原告自2010年3月至2010年12月的 某的存款。 【评析意见】 笔者同意第三种意见。 要理清夫妻存续期间一方为他人提供担保所形成的债务是夫妻共同债务还是个人债务的问题，要把握以下几个方面： （一 ...
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，当事人能否据此要求退房？我们认为，买卖合同的出卖方对所售物品负有质量担保义务，开发商在出售房屋时应当保证售出的房屋无质量瑕疵，否则即为违约。根据 的，买卖合同有效。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的，商品房预售合同是否有效？我们认为，应当区分两种情况，如果预售商品房在预售 ...
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参考。目前部分地区政府出台了垫资按利益与风险共担的原则由政府、土地房产业主或部分供应商以垫资方式支付员工工资或部分债权人的债务的政策；同时政府部门 国内担保登记制度的完善，外资企业逐渐转向采用动产抵押典型担保与所有权保留非典型担保，防范风险。动产抵押担保办理手续简便，成本低，能满足经常交易的业务合作中 ...
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